Kaufpreis 1.083.813 €
33332 Gütersloh
Zimmer 6
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 1.083.813 €
Zimmer: 6
Größe: 222 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Gütersloh-Spexard, geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre. Das Grundstück zeichnet sich durch ihre attraktive Lage aus und bietet eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Lebensstil und der Ruhe eines Wohngebiets.Lagevorteile:Ruhige Wohnlage: Hier wohnen Sie abseits von Hauptstraßen und Verkehrslärm, was für eine angenehme Wohnqualität sorgt.Gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten.Grüne Umgebung: Die Umgebung ist von Grünflächen durchzogen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung.Verkehrsanbindung:Ihr neues Zuhause ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A2 und A33 sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Freizeitmöglichkeiten:In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen. Die Nähe zur Natur ermöglicht zudem Outdoor-Aktivitäten und entspannte Spaziergänge.Zusammenfassung:Gütersloh-Spexard bietet eine ideale Mischung aus urbaner Lebensqualität und der Idylle eines Wohngebiets. Die attraktive Lage, die gute Infrastruktur und die Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem ansprechenden Angebot für Familien, Paare und alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen. Ausstattung: Unsere Bien-Zenker Häuser werden hier in langjähriger Qualität "zur Ausstattung fertig" angeboten. Dazu gehören z. B.: PV-Anlage mit europäischen Modulen und Batteriespeicher von VARTA Außenwände im KFW 40 Energieeffizienzstandard 3-fach-verglaste Fenster im KFW 40 Energieeffizienzstandard elektrische Alu-Rollläden gedämmt im EG und OG inkl. Smart Home-Steuerung neueste Wohlfühlklimaheizung Plus - mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung Kühlfunktion für die warmen Tage im Jahr Touchscreen, Einzelraumregelung und App-Steuerung freie Planung mit unserem Architekten BodenplatteUm sich Ihren Traum zu verwirklichen, dürfen Sie noch den letzten Schliff anlegen:Die Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Innentüren und Sanitärobjekte fehlen noch zum Glück. Auf Anfrage biete ich Ihnen diese Gewerke natürlich gerne noch mit an.Abschließend muss die Außenanlage noch erstellt werden. inkl. Grundstück inkl. Bodengutachten inkl. BlowerDoorTest zzgl. BaunebenkostenMöchten Sie Eigenleistung einbringen und dadurch Geld sparen, wir können auch einzelne Gewerke aus unserer umfassenden Leistung rausnehmen.Sprechen Sie mich an...Unsere herausragenden Merkmale auf einen Blick:- Über 120 Jahre Erfahrung- Alle Häuser "Made in Germany"- 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion- 5 Jahre Gewährleistung auf alle anderen Elemente- Ausgezeichnet als: - Fairstes Preis-Leistungsverhältnis - Fairster Fertighausanbieter - Höchste Nachhaltigkeit und Verantwortung- Über 80.000 erfolgreich gebaute Häuser- Bien-Zenker Service-Center-App- Inkludierte Versicherungsleistungen: - Bauherrenhaftpflicht - Bau- und Unfallversicherung - Bauleistungsversicherung - Wohngebäudeversicherung - Baufinanzierungsschutz- Unterstützung bei der Finanzierung- Hilfe bei der Grundstückssuche- Individuelle Grundrissplanung - keine Standardhäuser- Komplette Abwicklung aus einer Hand- Festpreisgarantie für 18 Monate- Bestpreisgarantie: Wenn die Baupreise sinken, sinkt auch Ihr Hauspreis nachträglich- Bauzeitgarantie- Crefo-zertifiziert- BIEN ZENKER Bauherren-APP, um Sie stets auf dem aktuellen Stand zu haltenDie Baunebenkosten müssen noch berücksichtigt werden. Gerne bespreche ich diese mit Ihnen, um Ihnen eine umfassende Kostensicherheit zu bieten und böse Überraschungen zu vermeiden!Zusätzlich biete ich Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten an und unterstütze Sie bei der Beantragung aller verfügbaren Fördermittel!Gemeinsam mit unseren Architekten planen wir Ihr individuelles BIEN ZENKER-Haus, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist - kein "Haus von der Stange".Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gleich an, um einen Gesprächstermin zu vereinbaren.Sie können uns im BIEN ZENKER Musterhaus in Hannover besuchen, im Vertriebsbüro in Gütersloh vorbeischauen oder bequem von Ihrem Sofa aus per Videokonferenz teilnehmen. Objekt: Das Bien-Zenker Musterhaus in der FertighausWelt Hannover aus der Hauslinie CONCEPT-M ist in jedem Neubaugebiet ein absoluter Hingucker: Mit modern interpretierter Satteldacharchitektur und additiven kubischen Baukörpern für Lichterker, Carport und Dachbalkonen, die das unbeschwerte Leben auf ein hohes Level heben. Wahrlich eindrucksvoll präsentiert sich auch das Innere. Der lichtdurchflutete Koch-Ess-Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenstern geht offen über in eine einladende Diele, der sich ein Flur anschließt, welcher in den Homeoffice-Trakt führt. Für ein Leben auf hohem Niveau ist auch das Obergeschoss konzipiert, das alles bietet, was eine Familie zum Wohnen braucht. Ein Smart-Home also, innovativ in Gestaltung und Haustechnik für höchsten Wohnkomfort. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
