Kaufpreis 299.000 €
27572 Bremerhaven
Zimmer 7
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 7
Größe: 100 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt im Herzen des beliebten Fischereihafens von Bremerhaven! Diese privilegierte Lage bietet nicht nur einen herrlichen Blick aufs Wasser, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das umliegende Gewerbegebiet sowie auch direkt an die Innenstadt von Bremerhaven. Die Atmosphäre im Fischereihafen ist geprägt vom Charme seines maritimen Umfeldes und mit seiner Vielfalt an Gastronomie und Attraktionen ein sehr begehrtes Ziel für Touristen aber auch für die Bewohner Bremerhavens. Gewerbetreibende können hier somit von einem der bedeutendsten wirtschaftlichen Standorte in Bremerhaven profitieren. Objekt: Wir freuen uns Ihnen diese vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie inmitten des beliebten Fischereihafens von Bremerhaven anbieten zu können. Die Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss und bieten dem zukünftigen Eigentümer maximalen Komfort. Angefangen in den hellen und freundlichen Büroräumen finden Sie hier zusätzlich eine kleine Küche sowie ein WC vor. Durch einen Flur gelangen Sie zu einem Umkleideraum, dem Waschraum und einem Gemeinschaftsraum für das Personal. Auch hier stehen separate Toiletten zur Verfügung. Ein großzügiger Lagerraum über zwei Etagen rundet die Gewerbefläche ab.Das Highlight der Immobilie sind die etwa 400m² großen Hallen, in denen allerhand an Schlosserarbeiten durchgeführt werden. Die derzeitige Firma spezialisierte sich insbesondere auf Schiffsreparaturen - passend zum maritimen Flair des Fischereihafens. Die erste Halle verfügt zudem über ein Tor zum Einfahren von Fahrzeugen, Material oder Booten. In der zweiten Halle finden Sie einen abgetrennten Arbeitsbereich vor, welcher einen wunderschönen Blick auf das Hafenbecken sowie auf die Skyline von Bremerhaven bietet.Das großflächige Außengelände bietet Ihnen weitere Lagermöglichkeiten und verfügt zudem über zwei überdachte Unterstände. Im Obergeschoss befindet sich eine derzeit fest vermietete Wohnung, welche über einen separaten Eingang betreten wird. Die Wohnung erstreckt sich über vier individuell nutzbare Zimmer, eine gemütliche Küche, ein Bad mit Dusche sowie einen geräumigen Abstellraum. Drei der vier Zimmer bieten seinen Bewohnern einen herrlichen Blick auf das direkt vor der Haustür gelegene Wasser.Verwirklichen Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Unternehmen in den eigenen vier Wänden!Ein aktueller Energieausweis ist in Vorbereitung.Bei Fragen oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2 Provision: 3,57%
