Kaufpreis 245.000 €
98660 Themar
Zimmer 14
Größe 395 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 14
Größe: 395 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Zum Verkauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus in Themar. Das Objekt verteilt sich auf insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 390 m². Drei der Wohneinheiten sind vermietet, eine kleine Einraumwohnung würde vom derzeitigen Verkäufer gerne angemietet werden. Somit würden sich die Mieteinnahmen jährlich, auf derzeit 14.400 € belaufen.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen im Leerstand, hier wurde aber bereits mit Renovierungen begonnen.Diese beiden Wohnungen mit ca. 85 m² und 65 m² könnten zeitnah dem Mietmarkt zugeführt werden, oder auch als eine geräumige 7 Zimmerwohnung selbst genutzt werden.Das Haus wurde 1997 einer kompletten Modernisierung unterzogen mit allen Leitungssystemen im Jahr 2017 erfolgten nochmals folgende Modernisierungen neue Dacheindeckung mit Dämmung, neue Fenster, neue Fassadengestaltung und Einbau einer neuen Gastherme. Sonstiges: Die im Exposé enthalten Angaben erfolgen nach besten Wissen und werden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt.Eine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben ist daher ausgeschlossen.Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges Handeln begrenzt.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch. Provision: 5,95 % vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.Fällig mit notariellem Kaufvertrag.