Warmmiete 2.159 €
82140 Olching
Zimmer 2
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Warmmiete: 2.159 €
Nebenkosten: 440 €
Kaltmiete 1.515 €
Zimmer: 2
Größe: 89 m2
Baujahr: 2023/2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der Wohnpark Hubertushof fügt sich harmonisch in das Umfeld der Natur ein, die zum Teil sehr großzügigen Balkone und Terrassen unterstreichen den Freizeitwert der Wohnanlage. Hier entstehen 99 Wohnungen aufgeteilt in drei Baukörper. Von Einzimmer ca. 31m² bis Vierzimmer ca. 120m². Ausgewählte Materialien, hervorragende Ausstattung, vorwiegend Designböden in allen Wohnräumen, Fussbodenheizung, Fliesen von Villeroy und Boch o.ä., Rollläden an Fenstern und Türen, ab dem EG sowie eine aufwändige Architektur der Bäder, Duschen und Toiletten unterstreichen den Wohnkomfort. Massive Ziegelbauweise, Natursteinbeläge und eine High Tec-Liftanlage in bewährter HS-Wohnbau-Qualität Lagebeschreibung: Die Stadt Olching-Esting hat sich zu einer beliebten Wohngegend etabliert. Dem Ursprung treu geblieben - verbunden mit dem ländlichen Charakter - zieht sie viele Familien, aber auch Naturliebhaber an. Wohnen in Olching - Esting in der Hubertusstraße heißt wohnen an den Amperauen - die Natur vor der Haustür. Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten erhöhen den Wohnwert. Die Amperauen mit ihrer eigenen Flora und Fauna - ein Landschaftsschutzgebiet in besonderer Schönheit und großer Vielfalt.Gehen Sie in nur 2 Minuten zu Fuß zur S-Bahn und fahren Sie mit der Linie S3 in ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Oder nehmen Sie den Bus, der quasi vor der Haustüre hält. Mit dem Auto haben Sie ebenfalls einen hervorragenden Anschluss an das Autobahnnetz rund um München (A8, A99, A96) und dies ermöglicht es Ihnen, schnell an Ihr Ziel zu gelangen. In ca. 25 Minuten sind Sie am Münchner Flughafen. Für die Bildung und das Wohl Ihrer Kinder ist auch gesorgt: eine Kinderkrippe, Kindergarten und zahlreiche Schulen sind ebenso in wenigen Gehminuten Ärzte, Apotheken, Gastronomie und die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. Metzgerei und Bäckerei zu erreichen. Große bekannte Discounter finden Sie im nahen Olching, nur wenige Minuten entfernt. Olching verspricht Ihnen; kurze und schnelle Wege mit großer Vielfalt. Raumaufteilung: Die hier zur Vermietung angebotene exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (3. OG von 3) besticht durch den perfekten Grundriss. Eine kompakte Diele, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, und ein modernes Bad mit Dusche. Eine große Dachterrasse lädt zum Entspannen ein.Vom Vermieter wird eine Einbauküche zur Verfügung gestellt. Hierfür zahlen Sie zur Kaltmiete monatlich € 014,-, für den Tiefgaragenstellplatz kommen monatlich zur Kaltmiete € 100,- hinzu. Diese beiden Beträge sind inkl. der Nebenkosten (diese sind geschätzt, da uns hier noch keine Abrechnungen vorliegen) in der hier angegebenen Warmmiete bereits mit eingerechnet.Da es sich hier um einen derzeit noch nicht fertig gestellten Neubau handelt, wird der Energieausweis nachgereicht, sobald dieser fertiggestellt ist. Besichtigungstermine: Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen nach Ihrer schriftlichen Anfrage. Es wäre schön, wenn Sie uns hier etwas über Ihre Familie mitteilen würden (z.B. wieviele Personen würden einziehen wollen, Beruf, ca. Nettoeinkommenm, Haustiere etc.).Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Anschrift und Telefonnummer.
