Kaufpreis 295.000 €
22305 Hamburg
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in Barmbek in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Fußläufig finden Sie zahlreiche Supermärkte sowie Einkaufsmöglichkeiten, zusätzlich bereichern Restaurants, Cafés und Bars die Vielfalt der Umgebung. Westlich der Wohnung fließt der Barmbeker Stichkanal. Hier lässt es sich im Sommer herrlich entspannen, sei es beim gemütlichen Sitzen am Wasser oder beim Kanufahren. Die Lage bietet zudem die Attraktivität des nahe gelegenen Stadtparks, der nur 10 Gehminuten und nur 15 Kanu-Minuten entfernt liegt. Der Stadtpark ist wie geschaffen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen. Die Verkehrsanbindung ist äußerst komfortabel, denn in nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn "Saarlandstraße", die Sie in nur 20 Minuten zum Hauptbahnhof führt. Diese Kombination aus Ruhe und Urbanität macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Freiheit in dieser Umgebung zu genießen. Objekt: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1938, die sich in insgesamt 181 Wohneinheiten aufteilt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Sie wird in einem vollständig renovierten Zustand übergeben.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 48 m² bietet diese Etagenwohnung zwei helle Zimmer und eine gemütliche Küche mit Einbauküche und einem Zugang zum Balkon. Das schlicht gehaltene Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnräume zeichnen sich durch frisch aufgearbeitete Holzdielen aus, die eine einladende und behagliche Atmosphäre schaffen.Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zur Entfaltung Ihres persönlichen Stils und kann ganz nach Ihren Vorlieben eingerichtet werden. Ebenso großzügig ist das Schlafzimmer, das einen großen Kleiderschrank beherbergen kann.Das Badezimmer verfügt neben der Dusche über ein Fenster, das für angenehme Helligkeit sorgt. Die Küche bietet nicht nur Platz für einen Esstisch, sondern lädt auch dazu ein, gemeinsam zu kochen und gemütliche Abende zu verbringen. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien.Das Highlight dieser Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der einen schönen Blick auf den Barmbeker Stichkanal bietet und somit den perfekten Ort zum Verweilen und Entspannen schafft. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller. Hier gibt es zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.Für Naturliebhaber eröffnet sich zudem die Möglichkeit, ein privates Kanu auf dem Parkplatz im Freien abzustellen.Bei den Fotos der Wohnung handelt es sich um visualisierte Bilder, die Ihnen zeigen, wie man die Wohnung einrichten kann. Da sich noch Handwerker in den Räumen befinden, werden zeitnah neue Fotos von der Wohnung folgen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen Provision: 3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.
