Kaufpreis 588.900 €
50670 Köln
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 588.900 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 %Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.100,00 EUR Lage: Das Objektl iegt in einer ruhigen Seitenstraße inmitten des lebendigen Treibens von Köln. Hier vereinen sich urbanes Flair und Wohnkomfort auf ideale Weise. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das kulturelle und gastronomische Angebot der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn und Busse, gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit aller Stadtteile und umliegenden Regionen.Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt: Weniger als 5 Gehminuten entfernt. Einkaufsstraße in der Nähe mit Boutiquen und Geschäften.Gastronomie: Vielfältige Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung. Trendige Bars und lokale Brauhäuser bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn-Station: Nur 2 Gehminuten entfernt, mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum. Hauptbahnhof: Schnelle Verbindung mit der U-Bahn oder dem Bus. Flughafen: Flughafen Köln/Bonn: Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20-30 Minuten erreichbar.Freizeitmöglichkeiten: Volksgarten: Ein beliebter Park in der Nähe, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Fitnessstudio: Wenige Minuten entfernt für sportliche Betätigung.Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Grundschule in der Nähe. Weiterführende Schulen gut erreichbar.Medizinische Versorgung: Arztpraxen und Apotheken in der direkten Umgebung. Ausstattung: Eine so besondere Lage verlangt eine Ausstattung, die in ihrer Qualität genauso gut ist. Das ist die qualitätsdefinierende Prämisse, nach welcher bei Planung, Konzeption und Bau des Objektes gehandelt wurde. Mit gehobener Ausstattung, intelligenten Details und einer lichtaffinen Raumaufteilung erwartet Sie eine Atmosphäre, in der Schönheit im Wortsinn gewohnt wird.Allgemeine Ausstattungsmerkmale:- Fahrradstellplätze- Keller-/Abstellräume- Videogegensprechanlage- Tiefgarage - Müllräume im Untergeschoss Wohnungs-Highlights:- hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, Armaturen und Toiletten sind aus dem Hause namhafter Hersteller- Ein tolles Raumgefühl, viel Licht und großzügigem Balkon (ca. 9 m²)- Herzstück der Einheit ist der Wohn-/Essbereich mit offener Küche- zwei Schlafzimmer mit gemütlicher Nord-Ausrichtung - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung- Mehrschichtparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie offenen Küchenbereich und Flur- Tiefgaragenstellplatz Objekt: Im Pandion Balance genießen Sie Ihre persönliche urbane Wohlfühlzone. Den Style bestimmen Sie.Chic ist wie immer, was gefällt und das ist gut zu wissen, dass die Angebote ringsum eine unerschöpfliche Vielfalt bieten. Von der exklusiven Marke bis zum handgefertigten Unikat- hier findet der gute Geschmack seine Kundschaft. Leben Sie endlich, wie Sie wollen und freuen Sie sich darüber.Die komplette Wohnung zeichnet sich durch die Konzentration auf das Wesentliche aus. Auf Licht, Stil und Raumwirkung.Bodentiefe Fenster lassen verschwenderisch viel Licht in das Innere, der offene Wohnbereich verstärkt den Eindruck von Transparenz und Großzügigkeit. Die Stadtwohnung ist das ideale Refugium für Individualisten.Raum und Stadt treffen sich in der 3-Zimmer- Wohnung. Sie bietet genügend Platz, um Ihren ganz persönlichen authentischen Stil auszudrücken. Den Rahmen dafür geben sorgfältig geplante Wohnbereiche und lichterfüllte Räume. Die Kulisse bilden der Media-Park, der Hansaring und nicht zuletzt der ruhige Innenhof. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass der Gesamtkaufpreis 619.000,- EURO beträgt und sich aus dem Kaufpreis für die Wohnung in Höhe von 588.900,00 EURO und in Höhe von 30.100,00 EURO für den Tiefgaragenstellplatz zusammensetzt.Wenn wir Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, dann nehmen Sie doch bitte mit uns Kontakt auf.Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über die Anzeige an uns zu richten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung.PROVISIONSHINWEIS:Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma PANDION Servicegesellschaft mbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma PANDION Servicegesellschaft mbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage an die Firma PANDION Servicegesellschaft mbH gegen Rechnung zu zahlen.HAFTUNG:Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen Provision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
