Kaufpreis 380.000 €
24837 Schleswig
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Zentrum von Schleswig in ruhiger Lage.Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die Einkaufsstraße befindet sich 10 Gehminuten entfernt.Öffentliche Verkehrsmittel liegen 5 Gehminuten entfernt. Objekt: Dieses sehr schöne und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1924 wurde 2004 liebevoll und geschmackvoll restauriert und renoviert. Schon der Vorgarten erwägt ein schönes Zuhause.Es wurden warme Farben und stilvolle Bodenbeläge aus Echtholz gewählt und im Garten wurde ein rechteckiger Teich angelegt. Hier wurde mit viel Geschmack und Facharbeit eine schöne Gartenanlage errichtet.Wenn Sie den Eingangsbereich des Einfamilienhauses betreten, befindet sich zur linken Hand die restaurierte Holztreppe mit weissem Handlauf, die in das Obergeschoss führt. Geradeaus geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus lässt der Blick in den schön angelegten Garten schweifen. Zwischen Wohn- und Essbereich könnte ein Ofen angeschlossen werden.Vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang zur Küche, die man ebenfalls vom Flur erreichen kann. Diese ist in hellen Farben gehalten und passend dazu wurde eine dunkle Arbeitsplatte gewählt. Die Terrakotta Fliesen hinterlassen einen südlichen Charme und Flair.Dem Flur entlang Richtung Tür zur Terrasse, befinden sich noch ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, welcher auch als kleines Büro genutzt werden könnte und ein kleines niedlich eingerichtetes Gäste-WC.Im Obergeschoss angekommen, liegt auf halber Treppe das Vollbad mit Fenster. Weiter finden Sie zur linken Hand zwei Räumlichkeiten, aufgeteilt in Büro, Schlafzimmer und Kinderzimmer.Eine Holzleiter kann für den Kriechboden genutzt werden. Ein geschmackvoller Hingucker.Im Garten befindet sich ein ehemaliger Schuppen, der nun im Sommer als kleines schwedisches "Uthus" genutzt werden könnte. Eine kleine Terrasse rundet die Sache ab. Hier lässt es sich mit dem Blick auf den Teich und einem Gläschen Wein aushalten, um die Abendsonne zu genießen. Ab Frühjahr bis zum Herbst beginnt die Sonne sich vormittags oder ab frühen Mittag dort komplett zu zeigen. Am späten Nachmittag ist es dort schattig, spät abends kann man im Sommer dort seinen Wein genießen. Auch als Frühstücksterrasse oder um dort zu brunchen ist dieser Platz ein Traum. Auch als Sonnenanbeter werden Sie dieses Plätzchen lieben: Deckchair, Kopfhörer auf dem Kopf, Musik hören, ein Buch lesen und auf´s Wasser schauen und einfach nur genießen...Im hinteren Gartenteil, hinter dem Gartenhaus, befindet sich eine Möglichkeit für ein Lagerfeuer, mit oder ohne Feuerkorb, auch für den Grill ist dort Platz. Eine weitere Terrasse befindet sich hinter dem Haus. Auch diese ist vom Wind geschützt und durch kleine Details sehr hübsch gestaltet. Am Nachmittag bis zum frühen Abend hin ist diese Terrasse auch sonnig.Die Garage und ein Stellplatz dürfen nicht fehlen und befinden sich rechts neben dem Haus.Machen Sie sich ein Bild von diesem repräsentativem Zuhause. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Besichtigungstermine finden ab Mitte/Ende Januar 2024 statt. Wir melden uns bei Ihnen.WIR BITTEN HÖFLICH DARUM, DAS GRUNDSTÜCK NICHT OHNE UNS UND BESICHTIGUNGSTERMIN ZU BETRETEN! Sonstiges: Besichtigungen: Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Allgemeines Ist dem Angebotsempfänger (Miet-/Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung. Provision: 3,57 %
