Kaufpreis 925.000 €
24939 Flensburg
Zimmer 4
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 925.000 €
Zimmer: 4
Größe: 236 m2
Baujahr: 1756
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Ihre neue Immobilie befindet in bester Lage von Flensburg, der größten kreisfreien Stadt in Landesteil Schleswig, die für viele touristische Sehenswürdigkeiten und eine erfolgreiche Wirtschaft bekannt ist, sodass sie sowohl bei Kurz- als auch bei Langzeitbewohnern auf großes Interesse stößt. Nur etwa 3 Gehminuten vom Ufer der Förde und ca. 12 Gehminuten vom Stadtpark entfernt, bietet die Lage dieser Immobilie diverse Erholungsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen im Umkreis von ca. einem Kilometer 2 Supermärkte, ein Discounter, diverse Lebensmittelhändler, zahlreiche Bäckereien, 3 Apotheken, mehrere Arztpraxen, Bankfilialen sowie diverse Restaurants und Cafés zur Verfügung.Innerhalb von ca. 4 Gehminuten kann eine Bushaltestelle erreicht werden. Auch die Zentralomnibusstation befindet sich in komfortabler Reichweite, während die B199 und B200 eine ideale Anbindung an das Straßennetz bieten. Ausstattung: + Toplage am Hafen+ Sehr gute Anbindung und Versorgung+ Denkmalschutz der Frontfassade + Fernwärme-Heizung 2021+ Dämmung Zwischendecke: 18 cm (2010)+ Fassadensanierung 2010 für ca. 75.000 € (Denkmal)+ Terrasse mit Grünbereich+ Gepflegte Einbauküche+ Offene Raumgestaltung+ Galerie+ Kamin im Wohnbereich Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 236,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
