Kaufpreis 335.000 €
27476 Cuxhaven
Zimmer 3
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 3
Größe: 108 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Sahlenburg ist ein Stadtteil von Cuxhaven und liegt direkt an der Nordseeküste. Die Lage zeichnet sich durch seine Nähe zum Strand aus, was es zu einem beliebten Ziel für Urlauber macht. In Sahlenburg finden sich typischerweise einige Hotels, Ferienwohnungen und Restaurants.Die allgemeine Infrastruktur umfasst grundlegende Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und bieten die Versorgung mit alltäglichen Gütern.Die Busanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des Ortes und der umliegenden Gegenden. Dies erleichtert die Mobilität und bietet Verbindungen zu anderen Teilen von Cuxhaven. Ausstattung: - 750m² Grundstück- 108m² Wohnfläche- 3 Zimmer- 1 Schlafzimmer- 2 Bäder- nicht unterkellert- 1 Doppelgaragen Stellplatz- Gasheizung von 2021- Alarmanlage- Glasfaseranschluss- Hauswasserwerk vorhanden Objekt: Die Erdgeschosswohnung mit kleiner Terrasse in Cuxhaven-Sahlenburg verkörpert modernen Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung und einem exzellenten Erhaltungszustand. Sie ist Teil eines sorgfältig umgebauten Zweifamilienhauses und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl auf einer großzügigen Fläche, speziell zugeschnitten für diejenigen, die das Besondere suchen.Diese Wohnung, erbaut im Jahr 1999, besticht durch ihre zeitlose Eleganz, die dank umfassender Modernisierungsmaßnahmen weiter hervorgehoben wird. Die Erneuerung des Daches mit verbesserter Wärmedämmung sowie die Aktualisierung der Fenster und der Leitungssysteme für Gas, Wasser, Strom und Abwasser im selben Jahr setzen einen hohen Standard für ein angenehmes Wohnklima.Die Heizungsanlage, die 2021 komplett modernisiert wurde, sorgt für eine hohe Energieeffizienz, während die Innenausstattung mit modernisierten Decken, Fußböden und weiteren Details aus demselben Jahr den Wohnkomfort steigert. Mit dem Zugang zu einem 750 m² großen Grundstück genießen die Bewohner nicht nur die private Atmosphäre ihrer eigenen kleinen Terrasse, sondern auch die weitläufigen und gut gepflegten Außenbereiche des Gesamtobjekts. Die Einbindung einer massiven Doppelgarage unterstreicht die praktische und komfortable Nutzungsmöglichkeit.Zusammenfassend ist die Erdgeschosswohnung mit Terrasse in diesem sanierten Ein-Zweifamilienhaus ein begehrtes Objekt, das zeitgemäße Annehmlichkeiten, eine solide Bauqualität und eine ausgezeichnete Verwertbarkeit in der beliebten Lage von Cuxhaven-Sahlenburg bietet. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten rundet das attraktive Angebot dieser Immobilie perfekt ab. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57
