Warmmiete 1.272 €
88085 Langenargen
Zimmer 2
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Warmmiete: 1.272 €
Nebenkosten: 30.00 €
Kaltmiete 1.142 €
Zimmer: 2
Größe: 71 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine helle Wohnung in einem energieeffizienten Neubau aus Holz. Dies machen dreifach-verglaste, große, teils bodentiefe Fenster und eine sehr gute Wärmedämmung möglich.Beheizt wird die Wohnung durch eine sehr angenehme Fußbodenheizung, welche durch Wärmepumpen mit Geothermie betrieben wird.Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:Wohnung: 1147€Carport-Stellplatz: 50€Einbauküche: 50€Nebenkosten: 30€—————————————————————Miete gesamt: 1272€Hinzu kommen noch die Heizkosten, die im Normalfall unter 50€ Stromkosten betragen. Sie entstehen durch die Wärmepumpe, die am Wohnungseigenen Stromzähler angeschlossen ist. Dadurch gibt es keine gesonderte Heizkostenabrechnung. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Hungerberg, einem Vorort von Langenargen. Eine Bushaltestelle, ein Wald für Spaziergänge, eine Sportanlage und vieles mehr ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Der Bahnhof, das Zentrum von Langenargen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und der Zugang zum Bodensee sind durch einen gut angelegten Radweg oder mit dem Auto ebenfalls schnell zu erreichen. Raumaufteilung: Aufgebaut ist die Wohnung mit einer Wohnungstür zum Hausgang, einer Abstellkammer unter der Treppe, einem modernen und sehr eleganten Bad, einem hellen Schlafzimmer und einem großen Wohn- und Essbereich mit Küche. Der Zugang zur Terrasse und Garten ist durch eine große Schiebetür im Wohnbereich möglich.Zu dieser Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, Fahrradstellplätze und eine Terrasse mit Zugang zum Garten.Ebenfalls enthalten ist ein trockenes, sehr geräumiges Kellerabteil und der Zugang zu einer Waschmaschine.Der Eichenparkettboden sorgt für ein angenehmes Raumklima, eine freundliche Atmosphäre und lässt die gesamten Wohnung mit Licht durchfluten.Die vorhandene Einbauküche ist für EUR 50,-/Monat anzumieten.Die Quadratmeteranzahl setzt sich wie folgt zusammen:Wohnzimmer mit Küche: 28m^3Schlafzimmer: 12,2 m^3Flur: 8,4 m^3Bad: 6,1 m^3Stauraum: 2,5 m^3 (= 1,7 + 0,8)Terrasse: 7,9 m^3 (= 15,8 : 2)Keller: 6,3 m^3 (= 12,6 : 2)----------------------------insg. 71,4 m^3 Besichtigungstermine: Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.
