Kaufpreis 275.000 €
56743 Mendig
Zimmer 5
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 5
Größe: 122 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Familienfreundliches Wohnen in zentraler Lage und trotzdem mit viel Privatsphäre.Helle Räume, großzügige Raumaufteilung, praktischer Grundriss, mit 2 Bädern, 3 Schlafzimmern, großem offenen, in zwei Zimmer unterteilbaren Wohnbereich mit Zugang auf die Sonnenterasse mit Blick in den großzügigen Garten. Unmittelbar an die Küche grenzt ein kleiner praktischer Vorratsraum an. Die Wohnfläche beträgt aktuell etwa 122qm. Das Grundstück hat eine Größe von 473 qm.Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Ein für den Wärmebedarf nicht notweniger Kaminofen bringt zusätzlich gemütliche Wärme. Gas liegt direkt am Haus.Garage und Kellerräume befinden sich im Erdgeschoss.Die Immobilie bietet viel Freiraum für die eigenen Ideen und Gestaltungswünsche, wie beispielsweise den Ausbau des Spitzbodens oder der Kellerräume zum Garten hin. Die Terrasse kann einfach mit einem Wintergarten eingehaust werden.Das Haus wurde 1964 erbaut. Die Basaltstein-Außenwände sind 55cm dick und haben dadurch gute Dämmwerte. Sie halten das Haus im Sommer kühl und im Winter warm. Ein gültiger Energieausweis ist in Bearbeitung kann bei Besichtigung im Original eingesehen werden.Machen Sie sich dieses zentral gelegene, helle, familienfreundliche Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten zeitnah einen individuellen Besichtigungstermin.Es handelt sich um einen provisionsfreien Privatverkauf. Lagebeschreibung: Die knapp 10.000 Einwohner zählende Stadt Mendig im Landkreis Mayen-Koblenz befindet sich etwa 5 km südlich des Laacher Sees mit dem Benediktiner Kloster Maria Laach. Idyllisch in der schönen Vulkaneifel gelegen, zeichnet sich die Stadt Mendig vor allem durch die guterreichbaren Bundesstraßen 256 und 262 sowie die Autobahn A61 aus und ermöglicht es, das Stadtzentrum von Koblenz in unter 30 Minuten zu erreichen. Zudem verfügt Mendig über einen Bahnhof sowie gute Busverbindungen.Die Stadt profitiert von einem vielseitigen Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien und Metzgereien sowie verschiedenen Restaurants. Große Lebensmitteleinzelhändler, Getränkehändler, Tankstellen, Optiker, Tabakwarenhändler, Schreibwarenhändler, Spielzeughandel, etc. sind vorhanden. Kindergärten, eine Grundschule, eine Werkrealschule sowie eine Realschule ergänzen die gute Infrastruktur. Gymnasien in Mayen und Andernach sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Zug du Bus) gut angebunden.Mendig verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben und ein vielfältiges Freizeitangebot für Radler und Wanderer in der durch den vulkanischen Charakter geprägten Landschaft. Provision: provisionsfrei
