Kaufpreis 685.000 €
80809 München
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 685.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein typisches Mehrfamilien-Stadthaus, sehr gepflegt mit guter Eigentümerstruktur und ansprechender, zeitloser Architektur. Es befinden sich 17 Wohnungen im Haus.Die im 4. OG (mit Lift!) gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung ist mit einer Wohnfläche von ca. 93 m2 großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und sehr gepflegt. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Osten im Schlaf- und Kinderzimmer und nach Westen im Wohnbereich.Das Schlaf- und Kinderzimmer hat jeweils einen direkten Zugang auf den uneinsehbaren und großen Balkon (ca. 10m2) mit einem beeindruckenden Weitblick über die Nachbarhäuser hinweg. Ein zusätzlicher Balkon (ca. 7 m2) mit Nachmittags- und Abendsonne befindet sich am Essbereich.Der Wohn- und Essbereich ist mit ca. 30 qm großzügig geschnitten und sehr hell, da ein schöner Erker vorhanden ist. Die separate und vom Flur und Essbereich begehbare Küche mit 2 Eingängen ist mit einer neuwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten namenhafter Hersteller ausgestattet.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC und einer praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Lagebeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Strasse im südlichen Bereich von Milbertshofen - an der Grenze zu Schwabing - West. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker etc.) befinden sich in fußläufiger Nähe. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der nahegelegene Olympiapark und der Luitpoldpark an, die innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls ideal. Ausstattung: - EBK mit Elektrogeräten namenhafter Hersteller- Fenster mit 3-fach-Verglasung (Kunststoff)- Schiebetüren zu Balkonen- Boden mit Parkett / Fliesen- großer Balkon zum Innenhof (ca. 9,5 qm)- kleiner Balkon zur Strasse (ca. 6,6 qm)- Bad mit Wanne und WM-Anschluss- geräumiger Abstellraum Allgemein: Bitte fordern Sie für eine genauere Beschreibung mit weiteren Details gerne ein Exposé an. Provision: provisionsfrei
