Kaufpreis 1.150.000 €
23999 Insel Poel
Zimmer 7
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 7
Größe: 248 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Seit 1997 ist die schöne Insel Poel in der Wismarer Bucht staatlich anerkannter Erholungsort und die gleichnamige Gemeinde trägt seit 2004 außerdem den Titel Ostseebad. Das Traumhaus befindet sich in dem Gemeindeteil Fährdorf-Hof, etwa 12 km nördlich von Wismar und nahe dem Ufer des Kirchsees - einer weit in die Insel einschneidenden Bucht der Ostsee.Als größte Gemeinde der Insel bietet das nahegelegene Kirchdorf alle Annehmlich- und Notwendigkeiten des alltäglichen Lebens in geringer Entfernung. Diverse Restaurants mit regionalen und internationalen Spezialitäten, eine Apotheke, mehrere Spielplätze und 2 gemütliche Cafés sind nur einige der Gründe, warum Kirchdorf ein wahrer Wohlfühlort ist. Außerdem befinden sich 2 gut sortierte Supermärkte praktisch um die Ecke.Über die günstige Anbindung an die L121 erreichen Sie nicht nur in rund 12 Autominuten den Leuchtturm, sondern auch in ca. 18 Minuten Wismar und in unter 2 Stunden Hamburg. Die Bushaltestelle, die in etwa 7 Minuten fußläufig erreichbar ist, bietet allerdings auch die Möglichkeit, ohne das Auto die Umgebung zu erkunden. Ausstattung: + 3 Wohneinheiten (2 vermietet)+ JNKM: ca.14839,68 € (Inkl. Stellplätze)+ Meerblick+ Weitläufiges Grundstück, ideal für Tierhalter+ Gepflegter Zustand+ Carportstellplatz+ Glasfaser vorhanden+ Halle ca. 570 m² Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.839,68 EUR Stichworte: Nutzfläche: 570,00 m², Gesamtfläche: 247,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
