Kaufpreis 2.850.000 €
82031 Grünwald
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 2.850.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Bürohaus mit 8 Einheiten, liegt in einer sehr verkehrsgünstigen Lage im nördlichen Teil Grünwalds. Einfamilienhäuser und eine schöne Villenbebauung säumen die Nachbarschaft, in welche sich das Haus perfekt einfügt.Das freistehende Haus wurde 1972 erbaut und liegt in einer ruhigen Anliegestraße Grünwalds, wobei das Haus im Mischgebiet liegt und somit gewerblich nutzbar ist.Eine zweckmäßige, dem Baujahr entsprechende Architektur empfängt einen, wenn man das Haus betritt. Man findet eine klare Linienführung im Zusammenspiel mit harmonischen Materialien die alle Stilepochen überdauert hat. Von den 8 Einheiten stehen 4 Einheiten und eine Maisonette über zwei Etagen zum Verkauf.Die einzelenen Einheiten von ca. 27m² sind gut gewerblich vermietet und mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten, auch für den Eigenbedarf geeignet.Die Maisonette-Wohnung ist sehr geschmackvoll renoviert und mit einer Küche ausgestattet.Jedes der Appartments hat ein kleines Duschbad, eine Teeküche und unteschiedliche Ausstattungen. Ferner sind kleine Balkone, Wintergärten (unbeheizt) oder kleine Terrassen den Appartments vorgelagert. Ausstattung: •6 Einheiten•1 Maisonette•Fliesenboden•Laminatboden•Duschbäder•Badezimmer teilweise mit Badewanne•Balkon•Wintergarten•Terrasse•Bodentiefe Fenster•Geothermie•Renovierungen erforderlich•Schönes Grundstück•Sehr gute Lage•GFZ/GRZ 0,30-0,25•Teilweise sehr gute Ausstattung•6 Carports•Teeküchen (teilweise)•Waschküche•Kellerabteile Lagebeschreibung: Grünwald ist ein bevorzugter Villenvorort im Süden von München, ca.10kmvon der Innenstadt entfernt.Mit herrlichen Häusern, weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand und geschmackvollen Einfamilienhäusern präsentiert sich Grünwald als eine der exklusivsten Gemeinden, ohne alte Traditionen auf der Strecke zu lassen.Im Ort gibt es vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe aller Art, Ärzte sowie viele Cafés und Restaurants.Mit mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten, International Preeschool, Grundschule, Musikschule und zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten verfügt Grünwald über eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur.Ein Gymnasium ist vor Ort und erfreut sich seit seiner Eröffnung 2014 sehr große Beliebtheit.Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden, wie Pullach , Oberhaching und Taufkirchen. Die Munich International School ist per Schulbus gut angebunden.Das malerische Isartal, die umliegenden Wälder sowie die nahegelegenen Berge und Seen des Voralpenlandes, bieten zahllose Freizeit -und Ausflugsmöglichkeiten.Grünwald ist an das Münchner Nahverkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 25 direkt angebunden. Die S-Bahnhaltestelle (S7) Höllriegelskreuth ist in fünf Autominuten erreichbar.Mit dem Auto fährt man ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die nahegelegene Autobahn (A995) führt in ca. 45 Minuten zum Flughafen München und ist Zubringer zurSalzburger Autobahn A8 Richtung Süden nach Österreich und Italien. Besichtigungstermine: Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung nach Absprache ein und freuen uns jederzeit über Ihren Anruf.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen ohne Angaben einer Telefon oder Handynummer nicht berücksichtigen können. Provision: Dieses Angebot ist für den Käufer und Verkäufer provisionspflichtig. Im Erfolgsfall werden wir Käufer-/ und Verkäuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) der vereinbarten Kaufsumme in Rechnung stellen, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
