Kaufpreis 925.000 €
80337 München
Zimmer 2
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 925.000 €
Zimmer: 2
Größe: 78 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Unterschreitet die von uns mit dem Verkäufer vereinbarte Provision den vorgenannten Provisionssatz, reduziert sich der Provisionssatz für den Käufer, wenn dieser Verbraucher ist und eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus kauft, auf die selbe Höhe. Bei Übernahme einer Objektgesellschaft (Share-Deal) gilt als Berechnungsgrundlage für die Nettoprovision der vertraglich vereinbarte Wert für die übernommenen oder erworbenen Geschäftsanteile. Die Käuferprovisionspflicht besteht auch bei Kauf durch einen anderen Käufer mit Zutun des Angebotsempfängers, es sei denn, die geht aufgrund Vereinbarung über auf diejenige Käuferpartei, welche anstelle des Angebotsempfängers tritt. Lage: Die Isarvorstadt erstreckt sich im Herzen von München und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Das Viertel bietet ein besonderes Lebensgefühl und zeichnet sich durch seine zentrale Lage, eine Vielzahl an kultureller Historie und Orte, welche der Erholung dienen, aus. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie eine Vielzahl an erstklassigen Restaurants und Bars sowie zahlreiche Theater. Ein herausragendes Merkmal ist die unmittelbare Nähe zur berühmten Münchner Theresienwiese, die ganzjährig für Events bekannt ist. Zudem bietet die Nähe zur Isar ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge, Radtouren und viele weitere Freizeitaktivitäten. Die beliebten Frühlingsanlagen sind besonders im Sommer ein beliebtes Ziel für ausgedehnte Aufenthalte. Die exklusive Lage dieser Wohnung präsentiert Ihnen ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Delikatessengeschäfte, traditionelle Bäckereien, charmante Cafés und eine Vielfalt an exquisiten Boutiquen. Zudem ist der renommierte Viktualienmarkt mit seiner Fülle an frischen Lebensmitteln nur eine kurze Fahrt entfernt, um Ihren Bedarf an hochwertigen Produkten zu decken. Ausstattung: Die Wohnung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus historischer Bausubstanz gepaart mit modernen Akzenten aus. Hohe Decken und zahlreiche Fenster sorgen für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der edle Parkettboden in allen Wohnräumen rundet das ansprechende Gesamtbild ab. Die private Dachterrasse, die als exklusiver Rückzugsort im Freien konzipiert wurde, lädt zum Entspannen und Genießen der Ruhe ein, fernab des städtischen Trubels. Nach einer umfassenden und stilvollen Sanierung im Jahr 2023 präsentiert sich die Wohnung in einem bezugsfertigen Zustand, der keine Wünsche offen lässt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener Kellerraum, der ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Die geschickte Kombination aus Altbau, modernem Komfort und ansprechender Gestaltung macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel für all diejenigen, die Wert auf Exklusivität und eine hohe Lebensqualität legen. Objekt: Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung in einem geschichtsträchtigen Gebäude von 1890 verbindet historischen Charme, eine hochklassige Ausstattung und einen modernen Wohnkomfort. Auf 78 m², verteilt über zwei Etagen, bietet sie eine helle und offene Wohnatmosphäre, ideal für individuelles Wohnen. Die untere Ebene umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich und eine modern ausgestattete Küche, sowie ein helles Bad mit Dusche. Eine moderne Treppe führt in das obere Geschoss, das genügend Raum für einen Schlaf- und Arbeitsbereich bietet. Von dieser Etage aus ist die wunderschöne, ca. 9 m² große Dachterrasse zu erreichen.Dort eröffnet sich ein privater Freiraum mit beeindruckenden Blicken über München. Die Kombination aus der Lage in einem der lebendigsten Viertel der Stadt, der hochwertigen Ausstattung und dem Zugang zum privaten Außenbereich macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Hallenhöhe: 2,70 m, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
