Kaufpreis 899.000 €
88285 Bodnegg
Zimmer 5
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 5
Größe: 191 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Gemeinde Bodnegg ist von der Verkehrsanbindung sehr günstig gelegen, so sind es in die umliegenden Gemeinden wie Ravensburg, Tettnang oder Wangen jeweils nur ca. 15 Autominuten.Für Familien bietet die Gemeinde, eine Kinderkrippe, eine Naturkita sowie zwei Kindergärten. Zusätzlich gibt es eine Grund- und eine Realschule. Für kleinere Einkäufe gibt es einen Dorfladen, weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten drei Supermärkte sowie ein Getränkefachhandel im nahe gelegenen Rotheidlen. Ausstattung: * zwei Einheiten* zwei Einbauküchen* großzügige Sanitärbereiche* überdurchschnittlich viele Deckenspots * Loxone-System im EG* Vinylboden Eiche * Wärmepumpe* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Doppelgarage Objekt: Im Neubaugebiet der Gemeinde Bodnegg präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus mit Einlieger- bzw. Bürobereich welches durch seinen durchdachten Grundriss und die gehobene Ausstattung besticht. Das voll unterkellerte KfW-55- Effizienzhaus des Fertighausherstellers "Hanse-Haus" passt ökologisch und vom Wohnkomfort ideal in den heutigen Zeitgeist. Die energetisch hochwertige Außenhülle besteht aus einem Holzständeraufbau mit Mineralwolle, zusätzlich ist eine Wärmepumpe sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut, eine Vorrichtung für eine PV-Anlage ist ebenfalls vorhanden. Im Eingangsbereich ist eine großzügige Garderobensituation untergebracht, welche mit einer Glasschiebetüre abgetrennt ist. Vom Eingangsbereich gelangen Sie zusätzlich in die ca. 34 m² große Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung umfasst ein 1-Zimmer-Appartement mit Küchenzeile und einem Duschbad. Das Erdgeschoss der Hauptwohnung ist wie folgt aufgeteilt:Ein heller und offen gestalteter Wohn- Essbereich mit Einbauküche und Zugang auf die Terrasse sowie ein großzügiges Gäste-WC.Das Obergeschoss beinhaltet ein äußerst großzügig gestaltetes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC.Zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich runden diese Etage ab. Aufgrund der Gestaltung des Hofbereichs bietet dieser neben der Doppelgarage ausreichend Stellfläche für weitere PKWs. Es besteht die Möglichkeit bei diesem Angebot zwei KfW-Förderkredite zu übernehmen, es handelt sich dabei um ca. 200T€, bei einem Zinssatz von 0,95 % und einer Zinsbindung bis Ende März 2031.Eine Übernahme dieser attraktiven Immobilie ist kurzfristig möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 %
