Kaufpreis 435.000 €
33378 Rheda-Wiedenbrück
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rheda ist ein Ortsteil der Stadt Rheda-Wiedenbrück im nordrhein-westfälischen Kreis Gütersloh. Die beiden Stadtteile Rheda und Wiedenbrück werden grob durch den Verlauf der A2 getrennt, gehen jedoch ineinander über.Diese stilvolle Doppelhaushälfte (Eigentümergemeinschaft) befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und ist nur wenige Kilometer von der vom Ortskern entfernt.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind schnell erreicht: In ca. 600 Meter sind Sie bereits bei K + K und in 1300 Meter erreichen Sie Aldi. Für Ihre Kinder ist bestens gesorgt: Der Kindergarten, Grundschule oder weiterführende Schulen sind innerhalb von ca. 1,5 Km erreicht.Den Bahnhof von Rheda erreichen Sie mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten, ideal für Berufspendler. Die Autobahn A2 ist in 10 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen. Rheda-Wiedenbrück ist eine lebenswerte Stadt. Historische Altstädte, ein vielfältiges Kultur- und Bildungsangebot sowie eine starke Wirtschaft prägen die Stadt. Im Flora-Westfalica-Park kann man Natur hautnah erleben - und das mitten in der Stadt. Als grünes Band verbindet der Park auf einer Länge von fast drei Kilometern die Stadtteile Rheda und Wiedenbrück. Ausstattung: . Hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Ca. 279 m² Grundstück lt. Aufteilungsplan. Ca. 100 m² Wohnfläche . Lichtdurchfluteter Grundriss. Junges Baujahr 2019. Gas-Brennwert mit Solarunterstützung. 3-Fach Wärmeschutzverglasung. Elektrische Rollos in jedem Zimmer. Nobilia Einbauküche inkl. E-Geräte. Fußbodenheizung in jedem Raum. Ebenerdige Dusche. Überdachte Terrasse. Gegensprechanlage mit Videoüberwachung. Carportstellplatz am Haus. WEG (Eigentümergemeinschaft) Objekt: Diese moderne und neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Rheda und eignet sich aufgrund der durchdachten Raumaufteilung, ideal für eine kleine Familie mit einem Kind oder auch für Paare, die gern im Homeoffice arbeiten.Die reizvolle Immobilie im gewachsenen Wohngebiet lässt keine Wünsche offen: Im Erdgeschoss des im Jahr 2019 erbauten Hauses steht Ihnen ein großer Wohnbereich mit separater Küche zur Verfügung. Im Wohnbereich sorgt die große, bodentiefe Fensterfront mit Blick ins Grüne für Helligkeit und gleichfalls für den Zugang zu der einladenden überdachten Terrasse. Den perfekten Rahmen für Entspannung, Spiel und Gastlichkeit unter freiem Himmel bildet ein sonniger Garten inkl. Zugang zum Carport.Die moderne Einbauküche vom Hersteller Nobilia ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet (Induktionskochfeld, Backofen und Spülmaschine) und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Eingangsbereich befindet sich ein klassisches Gäste-WC in diesem sind zudem Platz für Waschmaschine und Trockner.Im Obergeschoss finden Sie das große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Tageslichtbad mit Waschbecken, einer begehbaren Dusche und einer Badewanne. Diese ansprechende Doppelhaushälfte wird über eine Gas-Brennwertheizung beheizt und besitzt zur Warmwasseraufbereitung zusätzlich eine Solaranlage. Die Keramik-Ausstattung in den Bädern ist vom Hersteller "Villeroy und Boch". Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung durch diese außergewöhnliche Immobilie überzeugen. Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
