Kaufpreis 425.000 €
74177 Bad Friedrichshall
Zimmer 6
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 6
Größe: 171 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bad Friedrichshall-Kochendorf und punktet mit einer hervorragenden Anbindung und Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage, verbunden mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Bad Friedrichshall ist eine Stadt im Landkreis Heilbronn im Nord-Osten Baden-Württembergs und besteht aus sechs Teilorten. Bad Friedrichshall ist nach Neckarsulm, Eppingen und Bad Rappenau die viertgrößte Stadt des Landkreises Heilbronn mit ca. 20.000 Einwohnern. Der Bad Friedrichshaller Hauptbahnhof ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt mit Verbindungen nach Heidelberg und Stuttgart. Den öffentlichen Nahverkehr bedienen diverse Buslinien, die in den Verkehrsverbund HNV integriert sind. Die Haltestelle Friedrichsplatz ist eine der wichtigsten Bus-Verknüpfungspunkte im Landkreis Heilbronn. Durch die B27 und die A6 verfügt Bad Friedrichshall zudem über hervorragende Verkehrsanbindungen. Jeder der sechs Teilorte verfügt über eine eigene Grundschule. Außerdem gibt es noch die Otto-Klenert-Schule, einen Schulverbund aus Realschule und Werkrealschule. Ferner befindet sich in der Stadt das Friedrich-von-Alberti-Gymnasium. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich am Ort. Kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung werten die Immobilie zusätzlich auf. Objekt: Zum Verkauf steht ein Einfamilienwohnhaus in Bad Friedrichshall-Kochendorf, Baujahr ca. 1972. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Wohnhaus mit Flachdach, bestehend aus Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und einer großzügigen Garage mit Montagegrube und elektrischem Garagentor. Das Gebäude ist ein Holzständerbau mit zimmermannsmäßig konstruiertem Holztragwerk. Der weitere Auf- und Ausbau erfolgte im Stil der damaligen Fertighäuser. Das Erdgeschoss wird vollflächig mit einer Fußbodenheizung beheizt, für die Übergangszeit sind unter den Fenstern Wandkonvektoren angeordnet. Im Obergeschoss wird in den Aufenthaltsräumen mit Nachtspeicheröfen geheizt. Im Bad und den Toiletten sind Wandkonvektoren eingebaut, Warmwasserboiler mit 150 Liter Volumen, erneuert ca. 2002. Die Elektroinstallation entspricht dem bauzeitlichen Standard. Konzeption und Ausführung durch Zimmermeister und Dipl.-Ing. in einer Person. Der große Garten und die einladende Terrasse machen dieses Haus zu einem besonderen Ort. Erleben Sie den Charme dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung - wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause zu präsentieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Preisinformation: Geschäftsguthaben: 800,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 81,43 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
