Kaufpreis 195.000 €
86657 Bissingen
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Am Rande des Landkreises Dillingen an der Donau liegt die idyllische Marktgemeinde Bissingen inmitten des Kesseltals. Zu Fuß erreicht man in unter 10 Minuten Kindergarten, Grund- und Mittelschule, den nächsten Lebensmittelladen, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte. Eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen finden sich im ca. 18 km entfernten Donauwörth. Die Immobilie selbst liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet, umgeben von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.EntfernungenMit dem Auto:* ca. 10 min zur B2* ca. 19 min nach Donauwörth* ca. 25 min nach Dillingen und Nördlingen Ausstattung: * zweifachverglaste Kunststofffenster aus 2009* Nachtspeicheröfen aus 2005* Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC Objekt: Eine wunderbare Alternative zum herkömmlichen Einfamilienhaus inmitten eines gewachsenen Wohngebiets wartet auf tatkräftige Praktiker, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Highlights:* ca. 115 qm Wohnfläche* vier Zimmer* herrlicher Garten* großer eigener Keller* TageslichtbadDie Wohnung befindet sich in einem ca. 1969 errichteten, massiv gebauten Zweifamilienhaus und bietet auf ca. 115 qm Wohnfläche und Garten Platz für die ganze Familie. Aktuell stehen hier zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, eine Speisekammer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und Garten zur Verfügung. Zusätzlich kann ein von der Wohnung getrennter Raum ideal als Büro genutzt werden. Ein Keller, der nur von der Erdgeschosseinheit aus begehbar ist, verfügt über einen Waschraum, mehrere Lagerräume, einen Hobbyraum und einen Zugang zum Garten über eine Außentreppe. Eine Teilungserklärung liegt noch nicht vor und kann gemeinsam mit dem Eigentümer der zweiten Einheit in Auftrag gegeben werden, sodass hier individuelle Vereinbarungen getroffen werden können. Auch anstehende Sanierungsarbeiten können innerhalb einer neuen Eigentümergemeinschaft besprochen werden.Beheizt wird das Gebäude mit Nachtspeicheröfen, die 2005 installiert wurden. Auch die Fenster sind 2009 durch zweifachverglaste Kunststofffenster ersetzt worden. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand, jedoch noch größtenteils auf dem Stand der 70er Jahre. Aktuell steht die Wohnung leer, sodass tatkräftige Praktiker gleich ans Werk gehen können und sich ein neues Zuhause im schönen Bissingen schaffen können.Die weitere Wohneinheit im Dachgeschoss wird ebenfalls veräußert. Sprechen Sie uns gerne dazu an!Die Terrassenfläche ist zu einem Viertel in die Wohnfläche eingerechnet. Sonstiges: Haftung: Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung der Angebote sind vorbehaltlich und freibleibend. Die von uns weitergegebenen Objektdaten und Objektunterlagen (Unterlagen, Pläne etc.) stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Käufer, die Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte: Gesamtfläche: 751,00 m², Grundstücksfläche: 751,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) des KaufpreisesBei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt somit 3,57 %).
