Kaufpreis 719.000 €
90522 Oberasbach
Zimmer 7
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 719.000 €
Zimmer: 7
Größe: 151 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR Lage: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und sicheren Spielstraße sowie Sackgasse, was ein ideales Umfeld für Familien bietet. Die Lage ist günstig gelegen, in der Nähe verschiedener Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.Schulen:Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die genaue Entfernung variiert je nach Einrichtung, beträgt jedoch in der Regel nur wenige Gehminuten oder eine kurze Fahrt mit dem Auto.Einkaufsmöglichkeiten:Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und andere Einzelhandelsgeschäfte sind in der Umgebung gut vertreten. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine Vielzahl von Produkten für den täglichen Bedarf.Ärzte und Gesundheitsdienstleistungen:Medizinische Versorgung ist ebenfalls leicht zugänglich. Arztpraxen, Apotheken und andere Gesundheitseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen.Öffentliche Verkehrsmittel:Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten eine bequeme Möglichkeit, sich innerhalb der Stadt und darüber hinaus fortzubewegen. Die nächstgelegene S-Bahn- oder U-Bahn-Station ist ebenfalls leicht zu erreichen und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Immobilie eine gute Infrastruktur bietet, die den Bewohnern einen einfachen Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Dies macht sie besonders attraktiv für Familien und alle, die nach einer Wohngegend suchen, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Ausstattung: Diese großzügige Immobilie wurde im Jahre 1994 erbaut und befindet sich in einem Top-Zustand. Es wurden regelmäßig umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.Zu den Investitionen zählen unter anderem:2022Komplette Neugestaltung der Außenanlagen und des Gartens, einschließlich Verbau eines Vordachs an der Hauseingangstür.Errichtung einer neuen hochwertigen Terrassenüberdachung mit elektrischer Beschattung und Wettersensor.Hinzufügen eines Wintergartens, der zusätzlichen Wohnraum bietet.2021Eine neuwertige Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.2020Erneuerung der Verblechungen an den Gauben.Eine Designeinbauküche mit überwiegend neuen Elektrogeräten.Diese Investitionen tragen dazu bei, dass das Haus nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Es bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort, Funktionalität und Stil.Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen, inklusive Keller, und bietet Ihnen ein Gesamtwohn- und Nutzfläche von 220,1 Quadratmetern, die darauf warten, von Ihnen gestaltet und genutzt zu werden. Mit insgesamt 7,5 Zimmern erstreckt sie sich großzügig über mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie sowie für individuelle Bedürfnisse und Lebensstile.Das Haus präsentiert sich mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, was nicht nur ideal für Familien ist, sondern auch für Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste, Homeoffice oder Hobby benötigen. Hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort und die Möglichkeit, sich frei zu entfalten.Die großzügige Grundstücksgröße von 397 Quadratmetern lädt dazu ein, den Außenbereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie einen Garten für gemütliche Grillabende und Sonnenstunden planen, einen Spielbereich für die Kinder einrichten oder andere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien verwirklichen möchten - hier ist genügend Platz für Ihre Ideen und Träume.Zusätzlich zu den großzügigen Wohnflächen bietet diese Immobilie den Luxus von zwei Einzelgaragen. Diese bieten nicht nur sicheren Schutz für Fahrzeuge vor den Elementen, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere persönliche Gegenstände. Die Garagen ermöglichen einen bequemen Zugang zum Anwesen und bieten die Flexibilität für mehrere Fahrzeuge oder individuelle Bedürfnisse der Bewohner.Diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist bereit, Ihre Wohnträume zu erfüllen. Genießen Sie gemütliche Familienabende im großzügigen Wohnzimmer, entspannende Stunden im gepflegten Garten oder kulinarische Genüsse in der gut ausgestatteten Küche, die Platz für gemeinsame Kocherlebnisse bietet. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und behagliches Zuhause benötigen, und noch viel mehr. Sonstiges: Möchten Sie mehr von diesem einladenden Zuhause sehen? Auf Anfrage besteht die Möglichkeit, einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie zu erleben. Diese moderne und bequeme Option ermöglicht es Ihnen, sich von jedem Ort aus ein umfassendes Bild von den Räumlichkeiten zu machen, bevor Sie sich persönlich vor Ort begeben. Erleben Sie die Atmosphäre und den Charme dieses Hauses, indem Sie sich durch die virtuellen Räume bewegen und sich von seinem Potenzial überzeugen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen virtuellen Rundgang zu vereinbaren. Stichworte: Nutzfläche: 68,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz vom Zentrum: 0.90 Provision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
