Kaufpreis 350.000 €
45134 Essen
Zimmer 4
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 4
Größe: 146 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Nachweis-/ Vermittlungsprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt. verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen Entgelt-pflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Lage: Die begehrte Lage im Herzen von Stadtwald befindet sich im Essener Süden gelegen, zwischen dem Szeneviertel Rüttenscheid und dem Wohngebiet Bredeney. In Nähe des Erholungsgebietes Baldeneysee erwartet Sie urbaner Lifestyle kombiniert mit zahlreichen Grünflächen für einen maximalen Freizeitwert.Highlights: GastronomievielfaltCa. 500 Meter zum nächsten SupermarktCa. 350 Meter zur nächsten BushaltestelleCa. 3,5 Kilometer Luftlinie zur Stadtmitte EssenCa. 400 Meter zum nächsten KindergartenCa. 150 Meter zur nächsten GrundschuleDiverse Kindertagesstätten, Grundschulen sowie Gymnasien in kurzer EntfernungDiverse Freizeitangebote wie Fußball- und Tennisclubs, Tanz- und MusikschulenDie Bahnstation Essen-Stadtwald kann fußläufig in ca. 15 Gehminuten erreicht werdenDie Essener Philharmonie, Aalto-Theater & Folkwang Museum in kurzer Entfernung Objekt: Diese schöne Maisonette-Wohnung in Essen - Stadtwald bietet auf zwei Etagen eine Fläche von ca. 146m² und eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien. Der untere Wohnbereich umfasst ca. 103m² und besteht aus einem großzügig gestalteteten Wohn- und Essbereich mit offenem Giebel sowie direktem Zugang zu Küche und Balkon. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein weiteres Duschbad mit Gäste-WC.Über eine Wendeltreppe gelangt man in den zweiten Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 43m². Bereits vorhandene Küchenanschlüsse und ein separater Eingangsbereich vom Hausflur, ermöglichen eine Nutzung als eigenständige Einheit zur Untervermietung. Selbstständigen und Angestellten im Home-Office bietet die separierte Konzeption eine perfekte Kulisse, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, bedarfsgerecht zu verbinden. Ebenso möglich ist die Nutzung als Jugendwohnung für Heranwachsende mit Anspruch auf Privatssphäre. Ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum vervollständigen das vielfältige Raumangebot dieser Maisonettewohnung.Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Gemeinschaft steht zudem eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Nachweis-/ Vermittlungsprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt. verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
