Kaufpreis 525.000 €
86830 Schwabmünchen
Zimmer 2
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 2
Größe: 98 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Schwabmünchen liegt ca. 24 km südlich von Augsburg und ca. 20 km nördlich von Landsberg am Lech im schwäbischen Landkreis Augsburg mit ca. 15.000 Einwohnern.Sehr gute Verkehrsanbindungen über die Umgehungs- und Zubringerstraßen sowie die autobahnähnliche ausgebaute Bundesstraße 17 Richtung Augsburg und weiter zur A8 und Richtung Landsberg am Lech und weiter zur die Autobahn 96 München - Lindau bzw. Richtung Allgäu.Schwabmünchen besitzt einen ortseigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Augsburg und Buchloe, weiter Richtung München oder Lindau. Regionalbuslinien ergänzen dieses Angebot.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar, ebenso gibt es ein eigenes Krankenhaus sowie zahlreiche Arztpraxen und Apotheken.Nicht nur ein umfangreiches Freizeit- Sport- und Kulturangebot, jährliche Veranstaltungs-Highlights wie das Frühlingsfest, der Michaeli-Markt, das Singold-Festival zeichnen Schwabmünchen aus.Für Naherholung sind der "Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" und die vielfältige, grüne Landschaft in und um Schwabmünchen ideal. Dazu zählen auch abwechslungsreiche Wander- und Radrouten rund um die Stadt. Ausstattung: * 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster* Wohnzimmer mit großer Schiebetüre mit Zugang zur Terrasse* Einbauschrank im Wohnzimmer* Terrassen Schiebetür mit Fliegengitter ausgestattet* Terrasse mit Markise* Außenjalousien* Fußbodenheizung* Lüftungsanlage* im Wohn-/Essbereich, Büro und Schlafzimmer wurde Parkett verlegt* moderne Einbauküche mit Elektrogeräten* Bad en suite mit Badewanne, zwei Waschbecken, bodengleicher begehbarer Regendusche separates WC * Hausgeld beträgt 280,- € pro Monat (davon Erhaltunsrücklagen 29,65 €) Objekt: * das 2015 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in schöner Umgebung in Schwabmünchen* in dem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich die zu verkaufende Terrassen-Wohnung* die Wohnfläche beträgt ca. 98 m² aufgeteilt auf 2,5 Zimmer, Gäste-WC, Flur und Bad en suite* großzügiges offenes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche * zur Wohnung gehört eine nach Westen ausgerichtete Terrasse und ansprechend angelegtem Garten (Sondernutzungsrecht)* Gartenhäuschen * Kellerabteil (mit Steckdose und Licht)* Waschküche im Keller mit eigenem Waschmaschinenanschluss und Trockenraum Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
