Kaufpreis 359.000 €
38229 Salzgitter
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Salzgitter-Barum, ein charmanter Stadtteil der Großstadt Salzgitter in Niedersachsen, bietet seinen Bewohnern eine malerische und familienfreundliche Umgebung. Gelegen in einer der reizvollsten Landschaften Deutschlands, umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und idyllischen Gewässern, kombiniert Barum ländliche Ruhe mit städtischer Lebensqualität.Barum ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktive. Die nahegelegenen Waldgebiete und der Salzgittersee bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Der Salzgittersee, ein zentraler Anziehungspunkt der Region, ist nicht nur ein beliebter Ort für Segler und Angler, sondern auch für Familien, die hier entspannte Tage im Freien verbringen.Trotz seiner ruhigen Lage mangelt es in Barum nicht an einer guten Infrastruktur. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Zentren von Salzgitter, Braunschweig und Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis zu Grundschulen und medizinische Einrichtungen sind im Stadtteil selbst oder in den nahegelegenen Ortschaften leicht erreichbar. Dies macht Barum besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine hohe Lebensqualität in einem naturnahen Umfeld schätzen.Barum zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und eine enge Gemeinschaft aus. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste fördern den Zusammenhalt der Bewohner und bieten Gelegenheiten zum Kennenlernen und Austausch. Die lokale Kultur ist geprägt von Tradition und Moderne, was sich in einem vielfältigen Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten widerspiegelt.Wohnen in Barum bedeutet, in einem freundlichen und sicheren Umfeld zu leben, das durch eine hohe Lebensqualität und ein harmonisches Miteinander gekennzeichnet ist. Die Wohnlagen sind vielfältig und reichen von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Wohnanlagen bis hin zu idyllischen Bauernhöfen im Umland. Hier findet jeder das passende Zuhause - ob junge Familien, Berufstätige oder Senioren.Insgesamt bietet Salzgitter-Barum eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Komfort, die es zu einem begehrten Wohnort für Menschen macht, die eine hohe Qualität des Zusammenlebens schätzen.Die nächste Grundschule (Grundschule Cramme) ist etwa 2,3 Kilometer, eine weiterführende Schule (Schule Am Gutspark) rund 5,7 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Helios Klinikum Salzgitter) sind es rund 8,8 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Pfarranger (circa 210 Meter)Bahnhof | Salzgitter-Watenstedt (circa 3 Kilometer) Ausstattung: Das bezaubernde Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage von Salzgitter. Umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft, genießt es eine ruhige Umgebung und dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben.Das Haus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 634 Quadratmetern und bietet neben dem Hauptgebäude einen bezaubernd gestalteten Garten sowie einen nach Süden ausgerichteten Wintergarten. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor komplettiert die Außenanlagen, die genügend Platz für die gesamte Familie bieten.Das Haus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine besondere Architektur, die eine zeitlose Eleganz ausstrahlt. Trotz seines unaufdringlichen Äußeren beeindruckt es durch seine Präsenz und Individualität. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verspricht ein behagliches Wohnambiente.Auf einer Wohnfläche von ca. 180 Quadratmetern erstrecken sich insgesamt sieben Zimmer, die großzügigen Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Vollkeller, der weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die gehobene Ausstattung des Inneren zeichnet sich besonders durch eine perfekt ausgestattete Einbauküche sowie großzügige Tageslichtbäder mit Badewanne und separater Dusche aus.Eine moderne Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009 sorgt für wohlige Wärme und versorgt das Haus über Flachheizkörper.Die Fenster sind hochwertige, wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und elektrischen Jalousien ausgestattet.Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Fliesen und hochwertiger Auslegware versehen, die ein angenehmes Wohngefühl garantieren.Die Immobilie steht sofort zur freien Verfügung, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint eine attraktive Lage, eine ansprechende Architektur sowie eine gehobene Ausstattung und bietet somit eine erstklassige Wohnmöglichkeit für anspruchsvolle Interessenten, die das Besondere zu schätzen wissen. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Provision: 2,99% inkl. MwSt.
