Kaufpreis 389.000 €
53804 Much
Zimmer 5
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 5
Größe: 158 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Sommerhausen - einem Ortsteil von Much an der Ortsgrenze zu Neunkirchen Seelscheid.Much zählt zu einer der ältesten Gemeinden im Rhein- Sieg Kreis und bietet mit einer Vielzahl von kleinen Geschäften, zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und einer vielgestaltigen Schullandschaft eine ausgezeichnete Infrastruktur.In der Gemeinde Much ist ein umfangreiches Sportangebot vorhanden. Ob Angeln, Boule, Fußball, Reiten, Tennis, Schwimmen oder Turnen - hier ist für jeden etwas dabei. Auch zur weiteren Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde Much viele Möglichkeiten. Neben Kulturellen Angeboten wie Konzerten und Lesungen lädt das gut ausgebaute Wegenetz zu ausgedehnten Wanderungen ein.Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle ermöglicht eine gute Verbindung in die ca. 20 km entfernte Kreisstadt Siegburg. Von Siegburg erreichen Sie bequem per Bahn die Städte Köln und Bonn. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A 4 Köln/Olpe mit den Anschlußstellen Overath und Wiehl erreicht man die Städte Köln und Bonn problemlos und schnell. Der Flughafen Köln/Bonn ist per Auto ca. eine halbe Stunde entfernt. Über die B 56 ist eine schnelle Anbindung an die ca. 20 km entfernte A 3 Köln / Frankfurt gegeben. Ausstattung: # Gas Etagenheizung 2009# Anbau Warmwasser über Zentralheizung# Haupthaus Warmwasser über Durchlauferhitzer# Haupthaus Erweitert 2000# Anbau 2008# Dachterrasse# 2 Gartenbereiche# 3 PKW Stellplätze Objekt: Im idyllischen Much-Sommerhausen befindet sich diese schöne Immobilie mit altersgerechtem Anbau. Durch einen gemeinsamen Eingang straßenseitig gelangen Sie in einen großen Flur, von dem beide Wohnbereiche abgehen. Haupthaus: Links neben dem Eingang liegt ein großer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Vom Gemeinschaftsflur gelangen Sie links ins Haupthaus. Über eine helle Diele mit Gäste-WC betritt man rechts einen gemütlichen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Garten. Eine geräumige Küche mit zwei großen Fenstern kann sowohl vom Esszimmer als auch von der Diele aus betreten werden. Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Tageslichtbadezimmer, mit Dusche und Eckbadewanne. Das weitläufige, helle Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Räume können als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Den anliegenden Anbau erreichen Sie rechts über den Gemeinschaftseingang. Vom kleinen Flur abgehend haben Sie rechts einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und links ein noch zu fliesendes kleines Badezimmer. Geradeaus gelangen Sie in einen sonnendurchfluteten Wohn-/ Schlafbereich mit angrenzender offener Küche. Das barrierefreie Badezimmer erreichen Sie direkt vom Wohnbereich. Highlight dieser beschaulichen Wohnung ist die darüberliegende, große Dachterrasse, die durch eine Außentreppe über den Garten erreichbar ist. Das Schöne an dieser Immobilie, jeder hat seinen separaten Garten. Sonstiges: Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten.Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt.Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, unterbindet dies nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.Die Provision inkl. der MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Michael Hahn Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte: Nutzfläche: 18,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3 Provision: 3,57%
