Warmmiete 4.400 €
82031 Grünwald
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Warmmiete: 4.400 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 4.150 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses attraktive Reihenmittelhaus in interessanter Splitt Level-Bauweise liegt in einer familienfreundlichen, ruhigen und sehr beliebten Ortsrandlage. Es begeistert durch die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet „Sauschütt“. Das Ortszentrum ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Die Entfernung zur Trambahnhaltestelle „Derbolfinger Platz“, die in die Innenstadt führt, erreicht man fußläufig in ca.20 Minuten. Ein Ortsbus fährt in regelmäßigen Abständen dorthin.Das aktuell noch in der Renovierung befindliche Haus, wird umfangreich saniert, sodass es sich um einen Erstbezug nach Renovierung/Sanierung handelt.Es erstreckt sich über Erdgeschoss , Obergeschoss, Dachgeschoss, Sockelgeschoss und Untergeschoss und bietet Platz für eine Familie inkl. Homeoffice und auch Gäste können gut untergebracht werden.Die einladende Diele mit einem Einbauschrank für die Garderobe und ein Gäste-WC empfängt den Besucher dieses außergewöhnlichen und geräumigen Hauses. Der Wohn-/Essbereich ist durch die bodentiefen Panoramafenster sehr hell, führt auf die großzügige Süd-Terrasse und in dem schön angelegten Garten. Ein Außenkamin lädt an sonnigen Tagen zu einem ausgedehnten Barbecue ein.Von hier aus gelangt man zu einer kommunikativ offenen Küche. Lagebeschreibung: Grünwald ist ein bevorzugter Villenvorort im Süden von München, ca. 10 km von der Münchner Innenstadt entfernt.Mit herrlichen Häusern, weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand und geschmackvollen Einfamilienhäusern präsentiert sich Grünwald als eine der exklusivsten Gemeinden, ohne alte Traditionen auf der Strecke zu lassen.Im Ort gibt es vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe aller Art, Ärzte sowie viele Cafés und Restaurants.Mit mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten, welche teilweise unentgeltlich sind, dem bayernweit einzigen kommunalen Kindergeld, die International Preschool, Grundschule, Musikschule und zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten verfügt Grünwald über eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur.Ein Gymnasium ist vor Ort und erfreut sich seit seiner Eröffnung 2014 sehr großer Beliebtheit. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden wie Pullach, Oberhaching und Taufkirchen. Die Munich International School ist per Schulbus gut angebunden.Das malerische Isartal, die umliegenden Wälder sowie die nahegelegenen Berge und Seen des Voralpenlandes bieten zahllose Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.Grünwald ist an das Münchner Nahverkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 25 direkt angebunden. Die S-Bahnhaltestelle (S7) Höllriegelskreuth ist in fünf Autominuten erreichbar.Mit dem Auto fährt man ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die nahegelegene Autobahn A995 führt in ca. 45 Minuten zum Flughafen München und ist Zubringer zur Salzburger Autobahn A8 Richtung Süden nach Österreich und Italien. Besichtigungstermine: Sehr gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin nach Absprache ein und freuen uns jederzeit über Ihren Anruf.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen ohne Angaben einer Telefon oder Handynummer nicht berücksichtigen können.
