Kaufpreis 577.000 €
44797 Bochum
Zimmer 4
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 577.000 €
Zimmer: 4
Größe: 153 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Diese Immobilie mit tollem Blick ins Grüne und einem sehr großzügigen Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße eines gewachsenen Wohngebietes in dem sehr begehrten Bochumer Stadtteil Stiepel. Entfliehen Sie hier, der Hektik der Stadt und beziehen Sie Ihr neues Zuhause. Stiepel bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge und gilt daher als beliebter Stadtteil Bochums und begehrtes Wohngebiet. Dieser Standort hat sich seinen dörflichen Charakter und Charme bewahren können und lädt Sie nach einem stressigen Arbeitsalltag zu Ruhe und Entspannung ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Apotheken, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleiches gilt für Kindergärten, Grundschulen und für die Ruhr-Universität Bochum. Die Bochumer Innenstadt ist mit dem Auto, mit dem Bus oder mit dem Fahrrad innerhalb kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahn A43 als Zubringer in alle Richtungen. Die großzügigen Grüngebiete und die nahe gelegene Ruhr mit Ihren Auen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad ein. Der Kemnader Stausee mit seinen Naherholungs- und Wassersportmöglichkeiten sowie das Freizeitbad Heveney sind in ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Für den aktiven Sportler ist der nahegelegene Golfclub "Im Mailand" eine willkommene Abwechslung. Objekt: - Individuelles Einfamilienhaus - Beeindruckendes Grundstück- In Teilen modernisierungsbedürftig- Individuelle Architektur- Außergewöhnliche Raumaufteilung- Lichtdurchflutete Räume- Drei Tageslichtduschbäder aus 2017- Gäste-WC- Öl-Zentral-Heizung 2000- Doppel-Garage- Kurze Wege zu den Naherholungsgebieten- Nähe des Stadtteilzentrums Stiepel - Verkehrsberuhigte Seitenstraße - Gute ÖPNV Anbindung Sonstiges: Der Grundpfandrechtsbrief für das Recht Abt.III Nr.1 ist nicht mehr auffindbar, so dass die Einleitung eines Aufgebotsverfahrens mit dem Ziel der Kraftloserklärung beantragt wurde.Die Doppelgarage mit Unterkellerung wurde ca. 1981 genehmigt. Im Jahr 1984 erfolgte die Schlussabnahme.Der wohnraumähnlich ausgebaute Raum im UG ist in der Wohnflächenberechnung nicht mit aufgeführt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
