Kaufpreis 179.000 €
56567 Neuwied
Zimmer 4
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 4
Größe: 84 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Niederbieber ist einer der vierzehn Stadtteile von Neuwied, einer Kreisstadt in Rheinland-Pfalz. Der Stadtteil liegt nördlich der Innenstadt am Zusammenfluss von Aubach und Wied. Nordöstlich von Niederbieber liegt der Stadtteil Oberbieber, im Südwesten der Stadtteil Irlich. Unmittelbar angrenzend sind im Westen der Stadtteil Rodenbach und im Nordwesten der Stadtteil Segendorf.Die Lage des Wohnhauses ermöglicht es, fußläufig Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in Anspruch zu nehmen. Der Bedarf an Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wird durch verschiedene Supermärkte, Banken, Bäckereien und Restaurants, Kirchen, Apotheke, Tankstelle usw. vollständig abgedeckt.Ein großer Standortvorteil sind zudem die ortsansässigen Kindergärten, Grundschulen sowie die weiterführenden Schulen. Auch die medizinische Grundversorgung ist über mehrere Allgemeinarztpraxen sowie zwei Zahnarztpraxen gesichert.Aufgrund der Nähe zum Zentrum, der gut ausgebauten Infrastruktur sowie der landschaftlichen Umgebung ist diese Region ein beliebter Wohnort. Zahlreiche Bildungs-, Sport-, Freizeit- und Wanderangebote unmittelbar im Ort tragen zur Familienfreundlichkeit der Wohnlage bei.In nur wenigen Minuten erreichen Sie durch die gute Verkehrsanbindung auf die B256 das Neuwieder Zentrum. Von hier haben Sie einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Zudem sorgen gute Busverbindungen für sichergestellte Mobilität. Objekt: Hier können Sie sich Ihren Eigentumstraum verwirklichen!Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 7. Stock eines 14-Parteien-Mehrfamilienhauses mit der Hausnummer 33, erbaut um ca. 1973. Sie besticht durch ihre begehrte Wohnlage in Niederbieber, in der Nähe von grünen Feldern.Mit einer Gesamtfläche von ca. 84 m2 bietet diese Wohnung im obersten Geschoss seinen zukünftigen Bewohnern ein komfortables Zuhause. Alternativ zum Treppensteigen können Sie hier ganz bequem, von der Tiefgarage aus, einen Aufzug benutzen. Dieses Domizil betritt man durch eine einladende Essdiele, von der die Küche, das Wohnzimmer sowie ein Flur zugänglich sind. Die Küche führt direkt zur östlich ausgerichteten Loggia mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Kinderzimmer haben Zugang zum Westbalkon. Durch den Flur können alle weiteren Räumlichkeiten wie das Elternzimmer, das Badezimmer sowie das Gäste-WC erreicht werden.Ca. im Jahre 2010 wurden diverse Renovierungsmaßnahmen an dieser Wohnungseinheit durchgeführt. Die neuen Bäder, Türen und Fußbodenbeläge haben erheblich zur Verbesserung der Wohnqualität beigetragen. Die Heizungsanlage ist ebenfalls neuwertig.Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche. Es gibt einen dieser Einheit zugeordneten Kellerraum sowie einen gemeinsamen Fahrradkeller. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen festen Tiefgaragenstellplatz.Zusammengefasst präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ein komfortables Zuhause in einer begehrten Wohngegend. Zudem haben Sie eine Hausverwaltung, die sich um technische, wirtschaftliche und kaufmännische Angelegenheiten kümmert. Für die tägliche Pflege und Instandhaltung sorgt der Hausmeister.Diese Wohnung ist derzeit an eine solvente Mieterin vergeben, die übernommen werden kann. Aus Diskretionsgründen werden an dieser Stelle keine Zahlen über Kaltmiete, Nebenkosten sowie Hausgeld veröffentlicht. Sehr gerne werden wir Ihnen diese in einem persönlichen Gespräch erläutern.Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie sich ein eigenes Bild vor Ort! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
