Kaufpreis 840.000 €
76530 Baden-Baden
Zimmer 5
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 840.000 €
Zimmer: 5
Größe: 186 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Wohnung hält eine Wohnfläche von etwa 186 m² und gewährt mit einer idealen Grundrisskonzeption repräsentatives und großzügiges Wohnen. Große Fensterflächen und nicht zuletzt der einladende Wintergarten schaffen eine helle, sonnige Atmosphäre. Die angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Gartengeschoss des ansprechenden und gepflegten Anwesens. Lagebeschreibung: Diese ruhige Wohnstraße befindet sich in einem der traditionsreichsten Villenviertel der Stadt Baden-Baden am Fuße des Merkurs. Eine erstklassige Lage für das 1995 fertiggestellte Wohngebäude mit nur zwei Wohneinheiten, umgeben von einem ca. 760 m² großen, schön eingewachsenen, Hausgrundstück. Zu allen bekannten Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Stadt sind es nur wenige Gehminuten. Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie unmittelbar in das ca. 60 m² große Wohnzimmer mit direkt angrenzendem Essbereich. Besonderer Blickfang ist der integrierte und offen gestaltete Wintergarten, der einen herrlichen Ausblick ermöglicht und von zwei großen Sonnenbalkonen umgeben wird. Weiter finden Sie auf dieser Wohnetage eine komplett eingerichtete Küche in Holz-Optik mit angegliedertem Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Über eine bequem begehbare Treppe gelangen Sie in das Gartengeschoss. Hier empfängt Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Neben dem Hauptschlafzimmer finden Sie ein schön gestaltetes Badezimmer in zeitloser Ausstattung. Ihre Gäste können über ein eigenes Duschbad verfügen, welches an das Gästezimmer angrenzt. Das Arbeitszimmer ermöglicht den Zugang auf eine große Sonnenterrasse mit Anschluss an den pflegeleicht angelegten Garten, der als Sondernutzungsrecht ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Auf dieser Ebene stehen Ihnen weiterhin ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Provision: 3,57 % inkl. MwSt
