Warmmiete 1.780 €
22880 Wedel
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Warmmiete: 1.780 €
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.450 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EURNettokaltmiete: 1.450,00 EUR Lage: Die Neubau-Mehrfamilienhäuser befinden sich im Stadtteil Schulau, süd-östlich der Altstadt von Wedel, in unmittelbarer Elbnähe. Die Stadt Wedel grenzt direkt an die westliche Hamburger Stadtgrenze und ist somit sehr gut an die Hansestadt angeschlossen. Mit eigenem Hafen, Flughafen und der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist die Infrastruktur sehr gut: Buslinien Richtung Hamburg, Uetersen und Pinneberg, direkte S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof und zum Airport Hamburg und Fährverbindung über die Elbe nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland. Auch mit dem Pkw gelangen Sie rasch an Ihr Ziel nah und fern, über die nahe gelegene Bundesstraße 431 (Zubringer A7).In Wedel finden Sie ein ausreichendes Angebot an Kindergärten und Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Fachhochschule. Natürlich werden alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs angeboten.Die Weite der Natur der Elbe-Marschen und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Wedel zu einem attraktiven und angenehmen Wohnort. Ausstattung: . modernes Reihenhaus. offenes Wohnkonzept. 4 Zimmer. ca. 111,88 m². durchdachter Grundriss. gehobene Ausstattung. hellgraue Böden. weiße Wände. moderne Treppen in Beton-Optik mit Holz-Geländer. große Fensterelemente. moderne Einbauküche. Abstellkammer in Küche. Terrasse. TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen. 2 Bäder (1 mit Wanne, eins mit Dusche). Waschmaschinen-Anschluss im Untergeschoss. Abstellraum im Untergeschoss. Tiefgaragenstellplatz 80 € // Außenstellplatz 40 €Klicken Sie jetzt auf den Kontaktbutton! Objekt: Das moderne Reihenhaus wurde 2021 errichtet. Es empfängt Sie der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Anschließend befindet sich ein Arbeitszimmer. Vom Flurbereich geht es über moderne Treppen in Beton-Optik ins Untergeschoss und ins Zwischengeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein modernes Duschbad inkl. Waschmaschinen-Anschluss und ein praktischer Abstellraum, in dem sich einiges verstauen lässt. Der Wohnbereich beginnt auf dem Zwischengeschoss. Ein großer, hoher Raum mit großen Fenstern und anschließender Terrasse. Gemütliche Stunden sind hier garantiert. Die moderne Treppe führt weiter zum Küchenbereich. Hier befindet sich selbstverständlich eine neue Einbauküche und eine praktische Abstellkammer. Das oberste Geschoss ist mit zwei Schlafzimmern und einem modernen Wannenbad versehen. Wenn Sie ein offenes Wohnkonzept inkl. moderner Ausstattung lieben, sind Sie hier genau richtig!Auf einem weitläufigen Grundstück mit bereits bestehenden neun sanierten Gebäuden wurden im Zuge der Nachverdichtung weitere sechs Neubau-Mehrfamilienhäuser errichtet, die seit dem 1. Quartal 2021 bezugsfertig sind. Die Häuser mit drei bis fünf Etagen entsprechen dem KFW-Effizienzhaus-Standard (KfW55). 70 Wohnungen im Mix von 1 bis 5 Zimmern bieten hochwertigen Wohnkomfort für jeden Bedarf. Terrassen, Balkone und Loggien sind selbstverständlich, ebenso wie Fußbodenheizung, elektrische Rollos und Einbauküchen. Auch Tiefgaragenplätze und Außenstellplätze wurden errichtet, diese können auf Anfrage angemietet werden. Die Außenanlage ist neugestaltet und begrünt; ein Spielplatz ist auch vorhanden. Ein Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung und Sauberkeit. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
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