Kaufpreis 269.000 €
27476 Cuxhaven
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz3 Stellplätze Lage: Der Ortsteil Döse hat alle Annehmlichkeiten eines modernen Ortes. Er liegt ca. 5 Auto-Minuten vom Hafen und Zentrum der Stadt Cuxhaven entfernt. Das strandnahe Mehrfamilienhaus liegt mit nur ca. 500 m (Luftlinie) Entfernung wirklich strandnah und befindet sich in einer ruhigen Straße (30er Zone). In Cuxhaven-Döse befindet sich gleich hinter dem Deich der Kurpark mit kostenlosem Tiergehege und Spielplatz und die Kugelbakehalle, in der regelmäßig Veranstaltungen stattfinden. Bekannt ist auch der gleich in der Nähe liegende Messeplatz mit der so genannten Döser Meile.Die nächste Bushhaltestelle ist in ca. 1 Minute Fußweg erreicht.Alle öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind wenigeAutominuten entfernt. Ausstattung: Kellergeschoss- Werkzeugraum- Wannenbad- Fitnessraum- Hobbyraum- AbstellraumHochparterre- Vorflur- Flur- Gäste WC- Küche- Wohn- Essbereich mit KaminObergeschoss- Ankleidezimmer- Flur- Badewanne mit Eckwanne und Dusche- Elternzimmer- KinderzimmerDachboden- Ausbau Reserve ca. 54 m2Auf einen Blick* Freistehendes Einfamilienhaus (Zweifamilienhaus) in massiver Bauweise * Hochwertige Badaustattung mit Designarmaturen und Eckwanne* Natursteinkamin im Wohnzimmer* Holztreppe* Fenster Bj. 2015* Elektrik Bj. 2010* kleiner Teich* Gartenhaus ( Gewerbe)* Offener Wohn- und Essbereich* Vollunterkellert ca. 54 m2* Dachgeschoss mit ausbaureserve ca. 54 m2 Objekt: Leben und Wohnen in Cuxhaven - Döse !Zum Verkauf steht ein saniertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf 2 Ebenen. Das Haus wurde 1911 gebaut und wurde in den letzten Jahren laufend saniert. Das Haus überzeugt mit schönem Ambiente und einem ca. 780 m² großen Grundstück. Des Weiteren gibt es seit dem Jahr 2007 ein Anbau mit ca. 35 m², der als Heißmagel mit Abstellraum, derzeit von der Eigrntümerin gewerblich genutz genutzt wird.Baugenehmigung liegt vor.Die besondere Raumanordnung des Einfamilienhauses sowie die vielen kleinen, liebevollen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss.Besonders schön: Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten. Genießen Sie das Wohnglück, treten Sie hinaus und atmen Sie durch.All das verleiht dem Objekt das gewisse Etwas.Und vom noch ausbaufähigen Dachgeschoss haben Sie sogar Meerblick! Sonstiges: Ein Energieausweis liegt zu Besichtigung vor.Wichtiger Hinweis: Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung. Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Stichworte: Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer
