Kaufpreis 219.000 €
32139 Spenge
Zimmer 8
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 8
Größe: 184 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das großzügige Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse und verfügt nur über einen direkten Nachbarn. Weitere Nachbarn sind hier auch nicht zu erwarten. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage von Spenge / im Ortsteil Hücker-Aschen. Hier wohnen Sie etwas abseits vom großen Trubel mitten in einem Landschaftsschutzgebiet. Das Naherholungsgebiet Hücker - Moor ist nur einen Steinwurf entfernt und die Stadt Bünde ist mit seiner sehr guten Infrastruktur und diversen Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls gut zu erreichen. Ausstattung: Über einen geräumigen Flur erreichen Sie die Wohnräume im Erdgeschoss. Von hier gibt es auch einen Zugang zu 2 vorhanden Kellerräumen. Das Erdgeschoss verfügt über ein kleines Wohnzimmer. Dieses bietet einen direkten Zugang in die Wohnküche. Das Schlafzimmer ist recht geräumig und bietet noch Platz für einen größeren Kleiderschrank. Angrenzend befindet sich hier noch ein kleines Bad. Ein weiteres Zimmer ist bestens als Kinder oder auch Gästezimmer zu nutzen. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Badezimmer und einen Anbau. Dieser wird momentan als Werkstatt genutzt. Das Bad besitzt noch den Charme aus den 70,-iger Jahren. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich der Technikraum mit der Heizungsanlage. Diese müsste sicherlich in naher Zukunft erneuert werden. Von hier gibt es auch einen Zugang in den Büroanbau. Dieser kann natürlich auch als ein weiteres Zimmer genutzt werden.Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen geräumigen Flur. Von hier gelangen Sie auch in das größte Zimmer. Dieses wird momentan als weiteres Wohnzimmer genutzt. Drei weitere Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hinzu kommt ein Balkon und eine zusätzliche Ausbaureserve im Bodenraum. Das Badezimmer ist recht geräumig und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Dieses muss aber auch modernisiert werden. Objekt: Das großzügige Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1930 auf einem weitläufigem Grundstück in der Größe von 9963 m² errichtet. Im Jahr 1957 kam ein erster Stallanbau hinzu. Weitere Umbau,- und Erweiterungsmaßnahmen wurden in den den späteren Jahren durchgeführt. So wurde zum Beispiel das Dachgeschoss in den 70,- iger Jahren zu Wohnzwecken ausgebaut und das Dach wurde dabei neu eingedeckt. Anfang 2000 wurde die Gebäudefassade erneuert und teilweise sogar verklinkert. Heutzutage verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 184 m² zzgl. einer Ausbaureserve. Diese ist geschickt auf 8 Zimmer aufgeteilt inkl. einem Bürozimmer. Dieses befindet sich in einem weiteren Anbau. Ein separates Stallgebäude mit einer Garage und eine geräumige.. offene Scheune befinden sich ebenfalls mit auf dem Grundstück. Auch ein eigener Brunnen darf natürlich nicht fehlen. Hier gibt es sicherlich noch einiges zu Renovieren und zu Modernisieren, aber diese Faktoren haben wir bei der Preisfindung schon mit berücksichtigt. Stichworte: Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 239,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
