Kaufpreis 298.000 €
91233 Neunkirchen a. Sand
Zimmer 7
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 7
Größe: 117 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde massiv, voll unterkellert gebaut und 1971 fertiggestellt. Es ist an eine bestehende Stallung (..früherer Kuhstall und Scheune) angebaut worden, die heute noch als Lagerfläche und Garage genutzt wird. Das Wohnhaus bietet mit 8 Wohnräumen zzgl. Bad und Küche im EG und auch im OG genügend Platz für 1-2 Familien. Der Spitzboden kann nach einem Ausbau (mit einem Wohnflächenplus von ca. 30m²) gut genutzt werden. Auch der Vollkeller bietet mit Waschhaus und Hobbykeller ebenfalls viel Raum. In den Waschraum kommt man an der südl. Stirnseite des Hauses vom Garten aus über einen Kelleraußeneingang. Hier am Ortsrand von Kersbach, sind Ruhe und Naturnähe wesentliche Merkmale des täglichen Lebens. Ausstattung: Die Aufteilung ist im EG und OG fast gleich: je 1Flur, je 1Bad, je 1Küche + 3 Wohnräume und damit grundsätzlich für zwei Familien geeignet. Der Spitzboden bietet die Möglichkeit zum Ausbau mit geschätzten 30m² Zusatzwohnfläche. Der Keller ist räumlich gut nutzbar, denn er ist über eine Außeneingang zum Waschkeller zusätzlich begehbar. Die Ölheizung inkl. KS Tanks wurde im Jahr 2015 modernisiert und ist somit auf der Höhe der Zeit. Sonstiges: Das Haus bedarf gemäß E-Pass einer energetischen Sanierung (Fenster, Dämmung, etc.)Der Zustand des gesamten Hauses ist gepflegt, der Keller ist trocken und die Substanz des ganzen, massiv erbauten Hauses ist gut. Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Provision: zzgl. 3,57% Käuferprovision aus dem Kaufpreis, inkl. MwSt.
