Kaufpreis 238.000 €
75334 Straubenhardt
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 238.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Straubenhardt, eingebettet in die reizvolle Landschaft des nördlichen Schwarzwaldes. Straubenhardt erstreckt sich über mehrere Ortsteile und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.Straubenhardt ist umgeben von üppigen Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die intakte Naturkulisse bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte. Ob beim Radfahren entlang der gut ausgebauten Radwege oder beim Wandern auf den zahlreichen Wanderpfaden - hier kommt jeder auf seine Kosten.Neben der natürlichen Schönheit und der guten Infrastruktur bietet Straubenhardt auch ein reges kulturelles und soziales Leben. Verschiedene Vereine und Veranstaltungen bringen Bewohner zusammen und sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.Die nächste Grundschule (Grundschule Schwann) ist etwa 800 Meter, eine weiterführende Schule (Wilhelm-Ganzhorn-Schulen) rund 2,1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (RKH Krankenhaus Neuenbürg) sind es ungefähr 3,5 Kilometer.Die Gemeinde Straubenhardt ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Autobahn A8 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Karlsruhe, Pforzheim oder Stuttgart ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Berufstätige eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz haben.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Rotenbach (circa 3,4 Kilometer) Ausstattung: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet und durch ihre einladende Atmosphäre sowie durchdachte Raumaufteilung besticht.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus alle Zimmer und das Bad abzweigen. Der Flur bietet nicht nur genügend Platz für eine Garderobe, sondern vermittelt auch ein Gefühl von Wohnkomfort.Das Highlight dieser Wohnung mit ca. 70 Quadratmetern Wohnfläche ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer, das nicht nur viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet, sondern auch Zugang zu einem Balkon gewährt. Von hier aus genießen Sie einen malerischen Blick in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten und sich flexibel gestalten lassen - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden sorgen für eine optimale Lichtregulierung.Ein Highlight dieser Wohnung ist die voll ausgestattete Küche mit einer modernen Einbauküche und einem Fenster, das für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten, während Sie den Ausblick auf die umliegende Natur genießen.Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung und Erfrischung zugleich. Hier finden Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken.Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der nicht nur Ihrem Fahrzeug Schutz bietet, sondern auch zusätzlichen Komfort im Alltag garantiert. Darüber hinaus steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Kabelanschluss zur Verfügung. Ein Hausmeister und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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