Kaufpreis 399.000 €
26624 Südbrookmerland
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das freistehende Einfamilienhaus in der zauberhaften Region Südbrookmerland bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in idyllischer Umgebung direkt am Großen Meer zu genießen. Gelegen zwischen den charmanten Städten Aurich, Emden und Norden sowie der malerischen ostfriesischen Nordseeküste, verspricht diese Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe und den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.Das Haus selbst präsentiert sich äußerst gepflegt und ebenerdig, was einen hohen Komfort für die Bewohner gewährleistet. Mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten in der Nähe ist es ideal gelegen, um das Leben in dieser Region in vollen Zügen zu genießen.Die Nähe zum Großen Meer bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Paddeln, Angeln oder einfach nur Entspannen in der Sonne. Diese idyllische Umgebung verspricht ein langanhaltendes Urlaubsgefühl und lädt dazu ein, die Schönheiten der ostfriesischen Halbinsel und sogar das angrenzende Holland zu erkunden.Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine perfekte Symbiose aus Komfort, Natur und Lebensqualität, die das tägliche Leben zu einem unvergesslichen Erlebnis macht. Ausstattung: Der Kaufpreis enthält folgende Ausstattung: - inklusive gesamtem Inventar/Möbiliar- sehr ruhige Lage am großen Meer, eigener Bootssteg mit Bootsgarage- PKW Stellplatz direkt am Haus- Kamin- Glasfaseranschluss- Gas Heizung- An Kanalisation angeschlossen- großzügig geschnittene , lichtdurchflutete Räume- Einbauküche- großzügiger Wohn- und Essbereich- traumhafte Terrassee mit Blick auf einen Seitenkanal- pflegeleicht angelegter Garten- Faßsauna- Bei Bedarf sofort verfügbar-Eigentumsgrundstück Objekt: Willkommen im Paradies am großen Meer! Dieses herrliche ebenerdige Einfamilienhaus bietet alles, was Sie zum Leben benötigen. Mit drei gemütlichen Schlafzimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder eine Gruppe von Freunden vorhanden.Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner großzügigen Gestaltung und einem einladenden Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick in den gepflegten Garten. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, wo Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder abends bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über dem Kanal und den Feldern bewundern können.Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der private Bootsanleger an einem Seitenkanal, der Ihnen direkten Zugang zu den Gewässern des großen Meeres bietet. Eine Bootsgarage steht ebenfalls zur Verfügung, um IhrBoot sicher aufzubewahren.Im gemütlichen Garten erwartet Sie eine rustikale Faßsauna, in der Sie sich nach einem erlebnisreichen Tag am Wasser entspannen können. Genießen Sie die wohlige Wärme und lassen Sie die Seele baumeln.Dieses idyllische Ferienhaus am großen Meer verspricht Erholung pur und unvergessliche Momente inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Gönnen Sie sich eine Auszeit vom Alltag und erleben Sie unvergessliche Tage an einem der schönsten Plätze Ostfrieslands. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
