Warmmiete 1.198 €
90419 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Warmmiete: 1.198 €
Nebenkosten: 128 €
Kaltmiete 950 €
Zimmer: 2
Größe: 79 m2
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentrale und verkehrsgünstige, dennoch ruhige Lage in St. Johannis. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der unmittelbaren Umgebung. DieStraßenbahn-Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten Entfernung. Ausstattung: Die Wohnung wurde 2014 umfassend saniert. In diesem Zusammenhang wurden u.a. die folgenden Arbeiten ausgeführt: Der Grundriss wurde verändert und an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. In allen Räumen außer dem Badezimmer wurde ein schöner dunkler Laminatboden verlegt.Die Wände und Decken wurden neu verputzt und weiß gestrichen, ohne Tapeten. Das Badezimmer wurde mit neuem Grundriss und hellen großformatigen Fliesenkomplett neu geschaffen. Es ist mit einer geräumigen Dusche, Handtuchheizkörper, Kristallglasspiegel und einem hochwertigen Waschtisch ausgestattet. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Elektroinstallationen erneuert, alle Leitungen neu verlegt Schalter und Steckdosen neu eingebaut. Außerdem wurden alle Fenster und Heizkörper erneuert.Es wurde eine große Terrase angebaut, diese ist zum ruhigen Innenhof hin gelegen und bietet sehr viel Platz zum entspannen. Objekt: Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Sie besteht aus 2 Zimmern (eines davon beinhaltet Küchenanschlüsse) , Badezimmer, Flur und großer Terrasse. Sonstiges: In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche, diese kann bei Bedarf gegen Ablöse von den Vormietern übernommen werden.Bei Bedarf kann ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt werden.Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Die monatlichen Betriebskostenkostenvorauszahlungen i.H.v. € 248,00 enthalten keinen Abschlag für Strom. Dieser muss vom Mieter separat beimVersorgungsunternehmen angemeldet werden.Hausreinigung und Winterdienst werden von einer Fachfirma erledigt, die Kosten hierfür sind in den Betriebskosten enthalten.Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, freuen wir uns einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.Bitte benutzen Sie das Kontaktformular für die Kontaktaufnahme. Idealerweise schreiben Sie ein paar Worte über sich dazu. Gerade bei einer Wohnung wie dieser bekomme ich sehr viele Anfragen, mehr als ich Besichtigungstermine vereinbaren kann. In so einem Fall werden zuerst die aussagekräftigen Anfragen beantwortet. Vielen Dank!Beachten Sie bitte dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer + E-Mailadresse) bearbeitet werden können. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
