Kaufpreis 120.000 €
90402 Nürnberg
Zimmer 1
Größe 20 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 1
Größe: 20 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein helles, komfortables Studentenapartment in optimaler Lage für Studierende gleich neben der Technischen Hochschule Nürnberg und dem Naherholungsgebiet Wöhrder Wiese / Wöhrder See. Das Apartment liegt auf der ruhigen Westseite des Hauses.Die moderne Wohnanlage "4students" erfreut sich großer Beliebtheit bei Studierenden. Insgesamt befinden sich 146 Apartments im Haus.Das Apartment ist mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet, ansonsten nicht möbliert. Gerade Mieter mit einem gewissen Anspruch, schätzen die Möglichkeit, das Apartment nach ihren Vorstellungen einzurichten – eine längere Verweildauer ist dann oft geplant.Das integrierte Badezimmer ist modern mit bodengleich gefliester Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet.Das Haus wurde 2013 als KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2009) gebaut, was auf Dauer niedrige Energiekosten für die Mieter bedeutet. Die kontrollierte Be- und Entlüftung hat nicht nur den Effekt, Energie einzusparen, sondern sorgt auch dafür, dass die Luftfeuchtigkeit im Apartment nicht zu hoch wird.Das Apartment ist an einen Auszubildenden vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 3.840 € (= mtl. 320 €). Lage: Die Lage ist ein idealer Standort für studentisches Leben.Speziell Studierende der TH Nürnberg Georg-Simon-Ohm wohnen "mittendrin": das Apartmenthaus liegt optimal zwischen den verschieden Fakultäten der Hochschule.Die benachbarte Wöhrder Wiese wird von den Bewohnern des Hauses rege genutzt - sei es zum Lernen im Freien oder einfach zum Relaxen. Der anschließende Wöhrder See - das größte und wohl schönste Freizeitgebiet innerhalb der Stadt -bietet sich an für Spaziergänge, zum Joggen oder Fahrradfahren.Weitere wichtige Anlaufpunkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar:- die verschiedenen Standorte der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg (FAU/WiSo)- die Mensen - die Nürnberger Altstadt mit Kneipen, Kinos, kulturellen Einrichtungen - Einkaufsmöglichkeiten- ein Bäcker / Café befindet sich direkt im Haus Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich vor dem Haus, die U-Bahn sowie der Hauptbahnhof sind zu Fuß in gut 10 Minuten erreichbar. Ausstattung: - helles modernes Apartment - Fenster mit Rollladen- Duschbad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper, raumhoch gefliest- Einbau-Küchenzeile inkl. Kühlschrank und Kochfeld mit 2 Platten- Bodenbelag: Teppichboden im Wohn-/Schlafbereich, Kunststoffboden im Küchenbereich, Fliesen im Bad - kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Zentralheizung (Fernwärme)- Aufzug- Wasch- und Trockenraum- große Fahrradräume- eigenes Kellerabteil Nutzungsbeschränkung: Die Apartments in diesem Haus dürfen nur an einen definierten Personenkreis wie Studierende oder Auszubildende vermietet bzw. zur Nutzung überlassen werden. Dies ist in einer zeitlich unbegrenzten Dienstbarkeit zugunsten der Stadt Nürnberg festgelegt. Sonstiges: Unsere Informationen und somit alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung.Alle Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis ( inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer) - zahlbar bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags.
