Kaufpreis 225.000 €
15890 Eisenhüttenstadt
Zimmer 5
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 5
Größe: 85 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eisenhüttenstadt - die noch junge Geschichte begann 1950 als sozialistische Wohn- und Planstadt für das Eisenhüttenkombinat Ost (EKO) am Westufer der Oder. Heute ist die ArcelorMittal Eisenhüttenstadt GmbH der mit ca. 2500 Beschäftigte größte Arbeitgeber Ostbrandenburgs. Der Stadtteil Schönfließ und die zentrale Lage des Hauses nahe dem Zentrum mit guter Anbindung, ist im Allgemeinen als überaus nachgefragt einzuschätzen. Innerhalb weniger Fahrminuten sind das städtische Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sowie bereits erwähnte Stahlwerk zu erreichen. Die malerische Umgebung des Naturparks "Schlaubetal" mit seinen zahlreichen Seen, dem Hügelland der "Diehloer Berge" und nahe gelegenen "Rosenhügels", bietet nicht nur Naturliebhabern wertvolle Erholung und den nötigen Ausgleich. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer südlich von Frankfurt (Oder), 25 Kilometer nördlich von Guben und 110 Kilometer von Berlin entfernt. Dank der 2015 fertiggestellten Ortsumgehung B112, erreichen Sie den Frankfurter Autobahnanschluss (A12) in ca. 20 Fahrminuten. Ausstattung: GEBÄUDE:massive vollunterkellerte Bauweise (1958) mit nachträglicher Fassadendämmung (ca. 2005), Satteldach mit Dachsteineindeckung und Dämmung (ca. 2005), vollausgebautes Dachgeschoss, Erneuerung der Elektrik vom DG - KG (ca. 2013)BÄDER: EG - Tageslichtbad mit WC * Waschtisch (Gäste-WC)OG - Tageslichtbad mit Badewanne * Waschtisch * WC * DuscheHEIZUNG:Gasbrennwerttherme VAILLANT (2023), Wandheizkörper in allen Wohnräumen des EG, OG und DGFENSTER:Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung und überwiegend Rollläden (elektrisch mit Sicherheitsverriegelung)SONSTIGES:überdachte Terrasse im EG mit darunterliegender Massivgarage, Dampfsauna im KG (ca. 2015), Kaminofen im EG, KG mit Innen-/ Außenzugang und Werkstattbereich, sowie separatem Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Holzhaus im Garten, Mähroboter WORX Objekt: Darf es für Sie eine gepflegte und zugleich facettenreiche Immobilie in überaus gefragter Lage mit liebevoll angelegtem Außenbereich sein? Herzlichen Glückwunsch - dann könnte dieses vollunterkellerte Reihenendhaus genau das Passende für Sie sein! Gleich hinter der Haustür des geschmackvoll gestalteten Hauseingangs, empfängt Sie der zentral gelegene Flur des ca. 41m² großen Erdgeschosses. Hier sind der Küchen- und offene Wohn-/ Essbereich samt wohlig knisterndem Kaminofen und direktem Terrassenzugang zu finden, welche nach getaner Arbeit zur verdienten Entspannung einlädt. Vorbei am kleinen Gästebad auf halber Treppe, führt selbige in das darüberliegende Obergeschoss. Auf weiteren ca. 44m² steht hier das große Familienbad mit Wanne und Dusche, ein großzügiges Kinder-/ Gästezimmer und einen Schlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer zur Verfügung. Alle Räume beider Wohnebenen verfügen über robuste und wertige Bodenbeläge, zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Wandheizkörpern. Das vollausgebaute Dachgeschoss bietet neben wertvoller Lager- und Abstellflächen, eine zusätzlich der Wohnraumnutzung dienende Räumlichkeit. Das Kellergeschoss ist Zentrum aller kommunalen Versorgungsanschlüsse, verfügt über ausreichend Lager- und Nutzflächen und ist zudem gartenseitig begehbar. Im Besonderen ist hier das in 2015 geschaffene Dampfbad als zur Verfügung stehende Wohlfühloase hervorzuheben.In den vergangenen Jahren sind weitreichende Modernisierungen im Bereich des Daches, der Elektrik, Heizung, Fenster, Böden, Fassadendämmung und Badgestaltung realisiert worden. Egal wohin die Blicke hier wandern, hier steckt Liebe und Wertigkeit in jedem Detail.Der zugehörige Außenbereich ist vollständig eingefriedet, ist überwiegend begrünt und hält ein kleines Holzhaus als Lager aller der Gartenpflege dienenden Gerätschaften für Sie bereit. Ein unermüdlicher Rasenroboter verschafft Ihnen zudem mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens.Der sichere Stellplatz Ihres Fahrzeugs, der Ihrer Fahrräder und trockener Lagerplatz Ihres Kaminholzes, wird zweifelsfrei die Massivgarage am Ende der eigenen Auffahrt sein. Zusätzliche und ausreichend vorhandene Parkmöglichkeiten, stehen entlang der Straße direkt vor der Immobilie zur Verfügung. Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus und der damit verbundene Gartenbereich, stellt im Sinne des WEG und in Bezug auf das gesamte Gebäude Sondereigentum gemäß des gültigen Aufteilungsplans dar. Sollten Sie die Vorzüge dieser besonders facettenreichen Immobilie im Herzen von Schönfließ zu schätzen wissen und sich hier Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen wollen, freue ich mich mit Ihnen ins Gespräch zu kommen! Sonstiges: Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
