Kaufpreis 468.335 €
41849 Wassenberg
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 468.335 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ortsteil Effeld liegt eingebettet in die schöne Landschaft des Selfkant in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre landwirtschaftlichen Flächen, Wälder und idyllischen Fachwerkhäuser aus.Effeld ist gut an das Straßennetz angebunden. Die Autobahn A46 verläuft in unmittelbarer Nähe des Ortsteils, und die Bundesstraße B56 führt direkt durch Effeld. Dadurch ist eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Mönchengladbach, Aachen und Heinsberg gewährleistet.Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, mit mehreren Buslinien, die Effeld mit den umliegenden Orten verbinden. Dadurch ist es möglich, auch ohne eigenes Auto die Gegend zu erkunden oder zur Arbeit zu gelangen.Viva la Grundstückservice:Ohne Grundstück bleibt vom Traumhaus nur der Traum. Suchen Sie noch den passenden Platz für Ihr Haus? Wir helfen Ihnen bei der Suche. Ausstattung: Dieses Living Haus ist ein Ausbauhaus Plus. Nur der Innenausbau (Maler, Tapezierer, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und die Endmontage der sanitären Objekte) muss in Eigenregie erfolgen. Selbstverständlich bieten wir hier unsere Hilfe an. Wichtig: Die Materialkosten für den Innenausbau sind im Gesamtpreis bereits berücksichtigt. Ebenfalls inklusive ist eine Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten sowie Lieferung und Montage mit 5-jähriger Garantie. SIE entscheiden, welche Eigenleistungen übernommen werden.Wenn, dann richtig! Der Preis enthält bereits unser I-KON Konzept, um minimale Kosten für Energie undHeizung und gleichzeitig maximale Sicherheit bei den monatlichen Kosten zu haben! Dieses beinhaltet u.a. eine optimal ausgelegte Photovoltaikanlage mit Wechselrichter un Batteriespeicher.Technik und Ausstattung:- Bodenplatte- Wohlfühl-Klima-Heizung- zusätzlich gedämmte Aluminium-Rollläden- Hausautomation inkl. Server- Effizienz 40 Thermowand mit Energiepass- 3-fach Verglasung- Blower Door Test- Bodengutachten- hochwertige Markenprodukte bei der Ausstattung - Fachberatung- Bestpreisgarantie- Alles aus einer Hand- 30 Jahre Garantie auf Gesamtkonstruktion des Hauses- 5 Jahre auf alle übrigen Leistungen am Haus- Ausschließlich Made in GermanyGrundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten enthalten.Die Abbildungen können Extras zeigen, die im Preis nicht enthalten sind Objekt: Sunshine 112 V2 - Einfamilienhaus mit SatteldachKeine Frage, mit seinem SUNSHINE 112 setzt man ein Statement: Hier bin ich, hier ist mein Haus! Ein formschöner Monolith inmitten austauschbarer Häuserarchitektur, der mit einer prägnanten Farbgebung der Fassadenteile die Blicke auf sich zieht. So bestechend die äußere Linienführung, so kompromisslos die Grundrissgestaltung im Haus. Wer will, kommt zur Seite rein und geht in den befreiend offen konzipierten Wohn- Ess-Kochbereich; oder man biegt gleich rechts ab die Treppe hinauf. Das zweite Vollgeschoss hält jede Menge Wohnraum für eine vierköpfige Familie bereit. Die Alternative ist der Hauseingang auf der Giebelseite. Vorbei an der Luxusgarderobe führt der Weg dann geradewegs in die Küche, in der man ganz cool am Tresen sitzt. Wenn ?s gemütlicher werden soll, lockt die Sitzecke - oder es folgt der Rückzug ins Obergeschoss. Da gibt ?s die Zimmer für Eltern und Kinder und ein Familienbad.Living Haus bietet Ihnen über 500 verschiedene Varianten für Ihr Wunschhaus. Da ist für jeden die richtige Lösung dabei. Häuser Made in Germany. Stichworte: Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Ort
