Kaufpreis 365.000 €
21255 Tostedt
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.000,00 EUR Lage: Die angebotene Neubau-Wohnung liegt in einem ruhigen gewachsenem Wohngebiet in Tostedt. Tostedt ist mit etwa 26.000 Einwohnern ein wirtschaftliches und kulturelles Mittelzentrum mit hohem Freizeitwert in der Nordheide, gelegen zwischen Hamburg und Bremen im Landkreis Harburg. Eine Samtgemeinde, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet - umgeben von einer idyllischen Landschaft aus Wiesen und Wäldern. Das Zentrum von Tostedt besticht durch seine gepflegten Fachwerkhäuser, gemütlichen Cafés und Geschäfte. Die Kirche St. Johannes der Täufer ist ein markantes Wahrzeichen der Stadt und lädt zum Verweilen ein.Selbstverständlich gibt es in der Gemeinde diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten direkt vor Ort.Für Naturliebhaber bietet Tostedt zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen in der Umgebung. Der nahegelegene Wilseder Berg und der Naturpark Lüneburger Heide sind beliebte Ausflugsziele.In Tostedt finden regelmäßig Veranstaltungen, wie z.B. der Wochenmarkt, der jährliche Flohmarkt, das Stadtfest oder Konzerte statt, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.Insgesamt strahlt Tostedt eine entspannte und freundliche Atmosphäre aus und ist ein idealer Ort, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen und die Natur zu genießen.Über die Bundesstraße B75 verfügt Tostedt über eine ideale Verkehrsanbindung an die A1, somit sind Hamburg und Bremen mit dem Auto gut zu erreichen. Auch der Bahnhof liegt in der Nähe, so dass Sie die Hauptbahnhöfe Hamburg und Bremen in ca. 35 Minuten erreichen können. Ausstattung: WOHNUNG Nr. 1 und Nr. 2, ERDGESCHOSS: 2 Zimmer, 70 m² Wohnfläche Wohn-/Ess-/Kochbereich Schlafraum Flur Badezimmer 2 Abstellräume 12 m² TerrasseWOHNUNG Nr. 3 und Nr. 4, OBERGESCHOSS: 3-Zimmer, ca. 75 m² Wohnfläche zzgl. 38,50 m² AusbaureserveWohn-Ess-Kochbereich 2 Schlafräume Badezimmer FlurBalkon 11,5 m²HIGHLIGHT: Ausbaureserve im Dachgeschoss!Jeweils: 1 Kfz-Stellplatz Fahrradschuppen Objekt: SO NAH GEHT ERHOLUNG! Wir bauen ein KfW 40 NH Gebäude, voll förderfähig nach dem KfW Neubau-Programmen 297/298 (100.000 bis 150.000 EUR) und Programm 300 (für Familien bis 270.000 EUR Fördersumme).Inmitten von Tostedt, in einer ruhigen Nebenstraße, entsteht ein exklusives Wohnhaus mit vier Parteien. Hier präsentieren wir Ihnen als Beispiel die modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Hauses mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und Terrasse (ca. 12 m²).Die Wohnung bietet Ihnen einen großen Wohnbereich, der ein Gefühl von Weite und Exklusivität vermittelt. Der offene Grundriss integriert eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Elektro-Geräten ausgestattet ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihren privaten Bereich und hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse, um die frische Morgenluft hereinzulassen. Das Badezimmer beeindruckt mit einer großen, ebenerdigen Dusche, Handtuchheizkörper und einem Tageslichtfenster. Zwei Abstellräume bieten Ihnen ausreichend Platz für Getränkekisten, Staubsauger & Co. Die Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht, während funkgesteuerte Rollläden für die gewünschte Privatsphäre sorgen.Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch hohe Qualität und modernes Design aus. Ein ansprechender Fliesenboden aus Feinsteinzeug, Designbelag, oder Parkett auf Wunsch, schaffen eine warme Atmosphäre, während eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser Wohnung und die höchsten Ansprüche an Design und Qualität! Wir stehen Ihnen für ein umfangreiches persönliches Beratungsgespräch sehr gern zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Sonstiges: Kaufpreise: 2-Zimmer-EG-Wohnung: 365.000,00 EUR zzgl. Stellplatz 3-Zimmer-OG-Wohnung: 419.000,00 EUR zzgl. Stellplatz 3-Zimmer-OG-Wohnung inkl. ausgebautem Dachgeschoss: 525.700 EUR zzgl. StellplatzDer Kauf eines Kfz-Stellplatzes auf dem vorderen Teil des Grundstückes ist Vertragsbestandteil, der mit 4.000,00 EUR zusätzlich berechnet wird.Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Carportüberdachung. Diese wird mit 10.000,00 EUR zusätzlich berechnet. AUSSTATTUNG:- Massive Bauweise mit hochwertiger Verblendstein- und Verbundplattenfassade- Wohnungseingangstüren mit hoher Klimaklasse und extrem gutem Schallschutz- Hochwertige Tür- und Fensterelemente mit 3-fach Isolierverglasung und Sicherheitspaket- Jedes Fenster erhält einen Rollladen mit Funksteuerung- Fußbodenheizung komplett mit Einzelraumregelung- Hochwertige Fliesenfußböden aus Feinsteinzeug sowie Designbelag- oder Parkett-Fußböden nach Wunsch- Smart-Home Steuerung- Mit der im Kaufpreis beinhalteten Ausbaustufe wird das Bedienen der Rollläden, eine zeitabhängige Ansteuerung der Fußbodenheizung und die Helligkeitsregelung in den Wohn- und Schlafräumen ermöglicht- Moderne Zimmertüren, teilweise mit Glasausschnitt zur Belichtung der Flure, Türhöhe 2,01 m; unterschiedliche Breiten- Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige moderne Küche, falls gewünscht mit Zuzahlung für noch mehr Größe oder Qualität- Jede Wohnung mit Bad, bodengleichen Duschen mit Trennwänden im EG aus einem festen Glaselement und im OG aus Mauerwerk (innenseitig gefliest)- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Unterstützung- Zentrale Lüftungsanlage zur Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung- Treppenhaus komplett mit Feinsteinzeug gefliest- Balkongeländer aus pulverbeschichtetem Stahl Es besteht die Auswahl zwischen einer offenen und einer geschlossenen Küche. Es wird eine Hausverwaltung, ein Hausmeisterservice und ein Gärtner bauauftragt, um das Gebäude zu betreuen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
