Kaufpreis 3.495.000 €
25980 Sylt
Zimmer 13
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 3.495.000 €
Zimmer: 13
Größe: 266 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Rantum liegt an der absolut schmalsten Stelle der Insel. Hier trennen nur knapp 600 Meter die Meeresbrandung vom stillen Wattenmeer. Die weite Dünenlandschaft und endloser feinster Sandstrand begeistern an der Westküste. An der Wattseite umrundet der Rantumdeich auf etlichen Kilometern das Vogelschutzgebiet und bietet sich zu Radtouren und Wanderungen, oder zur Beobachtung der Vogelwelt in vollkommener Ruhe an.Außer der traumhaften Natur hat Rantum aber noch viel mehr im Angebot: Kulinarische Genüsse direkt in den Dünen oder in Spitzenrestaurants, sowie Konzerte, Lesungen und Ausstellungen im Meerkabarett. Im zunehmend belebten kleinen Gewerbegebiet am Rantumer Hafen lässt es sich gemütlich in einigen netten Läden stöbern. Objekt: Eine Immobilie direkt am Wattenmeer!Dieses Hausteil befindet sich in einer sehr gefragten Lage von Rantum. Von hier aus haben Sie einen freien Blick über das Wattenmeer. Die genehmigte Wohnung ist derzeit in mehrere Einheiten aufgeteilt. Wenn Sie die Immobilie betreten, gelangen Sie den geräumigen Flur. Von dort aus erreichen Sie 2 Einheiten mit je 2 Zimmern, ein Duschbad und einer kleinen Küchenzeile. Beide Einheiten haben Zugang zu der nach Süden ausgerichteten großen Holzterrasse, auf der Sie die zahlreichen Sonnenstunden und den beeindruckenden Blick übers Watt genießen können. Eine zusätzliche Terrasse befindet sich nach Westen. Die Einheiten sind hell und geschmackvoll gestaltet. Ein gemeinschaftliches Wohnzimmer mit großer Fensterfront mit Blick aufs Wattenmeer und ein Abstellraum für Ihre persönlichen Utensilien macht die Ebene komplett. Vom Eingangsbereich gelangen Sie ebenfalls über eine Treppe in das Dachgeschoss. Dort erwarten Sie vier Zimmer mit je einem eigenen Duschbad und eigener kleiner Küchenzeile. Alle Zimmer wurden geschmackvoll von den Eigentümern 2023 renoviert. Im Untergeschoss befinden sich 3 größere und 3 kleinere Abstellräume zu Ihrer individuellen Nutzung. Ergänzt wird die derzeit wohnlich ausgebaute Ebene durch eine große Küche mit Sitzecke, ein helles Duschbad mit ebenerdiger Dusche und einer freistehenden Badewanne sowie einem Gäste-WC. Die Eigentümer haben zusätzlich 3 Räume (insgesamt ca. 55 m²) des Gemeinschaftseigentums angemietet, welche direkt vom Untergeschoss durch eine Brandschutztür begehbar sind. Der Vertrag läuft noch bis zum 31.12.2024.Derzeit werden von den Eigentümern 2 Außenstellplätze genutzt. Zu der Immobilie gehören laut Teilungserklärung 2 Garagen, welche jedoch als 3 Garagen umgesetzt wurden und aufgrund der Zuwegung derzeit als Abstellräume genutzt werden. Zudem befindet sich eine eigene Gasheizung für diese Einheit in einer der Garagen.Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.*Die Gesamtfläche von ca. 266 m² setzt sich folgendermaßen zusammen: ca. 244 m² lt. Teilungserklärung vom 21.08.1968, hierin enthalten ist die Garage mit 27 m². Zuzüglich anteilig Terrasse mit ca. 22 m². Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Sonstiges: Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 7 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
