Kaufpreis 189.000 €
42697 Solingen
Zimmer 4
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 4
Größe: 72 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bushaltestellen ca. 80 m, Hauptbahnhof und Innenstadt nur 6 min. zu Fuß oder 1 Bushaltestelle. Supermärkte, Kindergarten um die Ecke und unterschiedliche Schulen ganz in der Nähe. Für Hausflur, Speicher und Keller ist eine Pflegekraft vorhanden. Gesamter Außenbereich wird von einem Gärtner, einschließlich Winterdienst, gepflegt. Für fast alles wird gesorgt!Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Keller, Laminat, Teppichboden, FliesenBemerkungen:Einzugstermin zum 01.07.2024. Kann auch Teilmöbliert gekauft werden (Preis VHB), jedoch keine Bedingung! Vom Eigentümer zur Zeit noch selbst bewohnt. Provisionsfrei zu verkaufen. Objekt: Sehr gut von innen gedämmt, so dass selbst Ihr eigener "Atem" als fast zu Laut empfunden werden könnte! Tolle Raumaufteilung! Hausflur mit Teppichboden, gepflegt und Schall gedämmt. Gepflegte Wohnung mit Süd - Balkon und neuer elektrischer Markise. Schallschutz-Isolierfenster mit Insektenschutzgitter nach Maß, Glas zur Sonnenseite leicht getönt. Innentüren mit Füllung. Wärme - Dämmungen der Decke im Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer und Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer. Drei Klimaanlagen, großes Wohnzimmer ca. 22 qm, großzügiges Schlafzimmer ca. 18,5 qm, Esszimmer mit neuer Plameco Decke, Kinderzimmer, Diele / Flur, Bad mit Dusche, Gasetagenheizung, neue Warmwassertherme, alle haben eigene Wasseruhren. Abschließbarer gemauerter Keller und Verschlag auf dem Speicher. Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, mit eigenem Wasserzähler und eigenem Stromanschluss, in der Waschküche. Große Fläche, auf dem Speicher, zum Trocknen der Wäsche. Komplett von außen neu gestrichen. Zum 01.07.2024 frei. Instandhaltungsrücklage - allein für diese Wohnung - bereits mit ca. 6.300€ angespart, insgesamt ca. 75.000€. Kein Reparaturstau!! Wohngeld ca. 280€ je Monat, abhängig von der Personenzahl. Sonstiges: Heizungsart: EtagenheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert Provision: provisionsfrei
