Kaufpreis 329.000 €
18439 Stralsund
Zimmer 2
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 2
Größe: 80 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem idyllischen Haus, besonders attraktiv für jene, die einen Lebensstil der Ruhe und Ordnung schätzen. Dieses besonders ansprechende Objekt ist eine gute Investition in eine friedliche, geordnete und gemütliche Lebensweise.Das Objekt beeindruckt mit seinem Charme, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen sowie seiner raumintelligenten Architektur. Zwei großzügig geschnittene Wohnräume versprechen einen hohen Wohnkomfort und bieten genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Hier lässt sich nach einem ausgiebigen Spaziergang in der naturbelassenen Umgebung der Feierabend genießen. Die Ruhe und Gelassenheit der Umgebung, gepaart mit der gemütlichen Atmosphäre des Hauses, wird Sie begeistern.Die Lage wird insbesondere die Konservative und Pragmatische Mitte ansprechen: Sie haben die Möglichkeit, die Vorteile einer stabilen, geregelten Umgebung zu genießen und dabei in unmittelbarer Nähe zu essentiellen Einrichtungen zu sein. Nur wenige Meter vom Haus entfernt liegt der Supermarkt ALDI Nord und EDEKA - perfekt für alltägliche Besorgungen. Wenn Sie Wert auf Gesundheit und Schönheit legen, ist das nahegelegene dm Ihr Anlaufpunkt.Verkehrstechnisch liegt das Immobilienobjekt optimal: Die Bushaltestellen Boddenweg und Memo Clinic sind in wenigen Gehminuten erreichbar und garantieren eine gute und schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums oder des Arbeitsplatzes. Zudem gibt es eine hervorragende Verbindung zur nächsten Autobahn, was Ihren Arbeitsweg noch flexibler gestaltet. Der internationale Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar, was es leicht macht, Familie und Freunde aus entfernten Regionen zu empfangen oder selbst zu reisen.In dieser Umgebung können Sie Ihre Freizeit sinnvoll und erfüllend gestalten. Es liegt eine Vielfalt an Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Gesundheitskurse vor. Die Gegend besticht durch ihre familienfreundlichen Angebote, sodass auch der jüngere Teil der Bevölkerung auf seine Kosten kommt. Die grüne Natur in der unmittelbaren Umgebung sorgt für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten oder spontane Freizeitaktivitäten.Die Nachbarn reihen sich mit einer Altersspanne um die 50 Jahre perfekt in den Kreis der Konservativen und Pragmatischen Mitte ein. Es handelt sich dabei um ein lang ansässiges, stabiles und fürsorgliches Gemeinschaftsgefüge. Ausstattung: - Dreifach-Verglasung aller Fenster- zus. Rollläden an der Südseite- Freiflächen und gepflegter Garten- schöne Terrassenfläche- Fußbodenheizung im Bad- TV per Satellit- TV- Anschlüsse in allen Räumen, auch im Bad - Internet Downloads. 41,0 Mbit/s, 22,1 Upload - PkW- Garage mit angeschlossenem Gerätehaus- Dachüberstand m. Spot- Leuchten bestückt, Schaltung per Bewegungsmelder oder Manuell- weitere Stellfläche v. d. Garage- elektrisches Tor i. d. Zufahrt- elektrisches GaragentorAngaben der Nutz-/Grundflächen mit ca.-Werten:EG ca. 77 m² zzgl.Terrasse ca. 11 m²DG ca. 70 m², nicht ausgebautDurch die konsequente und regelmäßige Nutzung des Kaminofens, kommt ein extrem niedriger Verbrauch von Gas zustande - Sparen pur.Alle Materialien in diesem Haus sind sehr durchdacht und in hochwertiger Qualität verbaut worden. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Anwesen in der begehrten Wohngegend von Stralsund - Andershof vorzustellen. Aktuell ist dieses Domizil zu einem attraktiven Preis von 329.000 Euro erhältlich, was den ausgezeichneten Wert des Anwesens unterstreicht. Auf den ersten Blick ist dieses Haus eher kompakt, aber nicht täuschen lassen! Denn auf einer gut durchdachten Grundfläche offenbart dieses Objekt eine exzellente Raumaufteilung, die den Wohnraum optimal ausnutzt und auf zwei ansprechende Zimmer verteilt.Das Innere der Immobilie erstrahlt in gediegener Eleganz, die ausreicht, um das Auge auch des anspruchsvollsten Betrachters zu erfreuen. Die Innenausstattung vermittelt eine Atmosphäre der Gelassenheit und Ruhe und bildet so den idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Bei der Gestaltung jedes Raums wurde ein hohes Maß an Detailgenauigkeit gewahrt, was sich in qualitativ hochwertigen und langlebigen Materialien, ansprechender Ästhetik und außerordentlichem Komfort widerspiegelt. Hier kann jedes Familienmitglied oder Paar einen persönlichen Wohlfühlbereich finden, der auf seine Anforderungen zugeschnitten ist. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen nach den Angaben des Eigentümers erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Hat dieses interessante Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen, wir sind gerne für Sie da!Wir bearbeiten nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten, es erfolgt keine Bearbeitung und Rückfrage bei fehlenden Angaben.Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionsp?ichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Finanzierung und Liquidität:Wir bitten um Verständnis, dass wir sensible, objektbezogene Daten, nur noch gegen Vorlage einer Finanzierungsbeschreibung und Liquiditätsnachweis ausgeben. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Informationen und Unterlagen streng vertraulich. Stichworte: Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
