Kaufpreis 525.000 €
15345 Garzau-Garzin
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Garzau-Garzin, eine malerische Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg, bietet eine idyllische Umgebung im Naturpark Märkische Schweiz. Nur wenige Kilometer südöstlich von Strausberg und 35 Kilometer östlich von Berlin gelegen, erwartet Sie hier Ruhe und Naturverbundenheit. Die Nachbargemeinde Rehfelde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an die Regionalbahn RB 26 ermöglicht eine bequeme Anreise ins Berliner Stadtzentrum in nur 35 Minuten, auch über die Bundesstraße B1 ist die Stadt gut erreichbar. Ausstattung: - Überdachter Außenpool - Wintergarten- Neue 3-fach-Verglasung (2023)- Neue Brennwerttherme (wasserstofffähig 2023)- Fußbodenheizung- Smart Home (Alarmanlage, Licht- und Heizungssteuerung usw.)- Fitnessraum- Doppelgarage inkl. elektrischen Rolltoren mit Fernbedienung- Gartentor elektrisch mit Fernbedienung steuerbar- Automatische Gartenbewässerung (Hunter) Objekt: Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Garzau-Garzin, nahe Rehfelde. Baujahr 1991, auf 784 m² Grundstück, wurde es liebevoll gepflegt und 2023 renoviert. Moderne Brennwerttherme und 3-fach-Isolierglasfenster steigern Wohnkomfort. Mit 180 m² Wohnfläche und 40 m² Nutzfläche bietet es Platz für eine Familie. Highlight: der überdachte Außenpool mit Gegenstromanlage. Die moderne Küche mit Granitplatten und das Smart-Home-System sorgen für Komfort. Der Wintergarten als Terrasse, Vinylboden in Holzoptik und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein Fitnessraum mit Infrarot-Kabine im Souterrain lädt zum Trainieren ein. Die Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren und das elektrische Gartentor bieten Bequemlichkeit. Die automatische Gartenbewässerung sorgt für einen immer grünen Garten. Dieses Haus bietet nicht nur Wohnen, sondern Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause. Sonstiges: Der Verkauf der Immobilie erfolgt über die Immobilien- GmbH Roth.Anfragen können nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden!Vor Besichtigung wird um eine Liquiditätsprüfung gebeten. Sprechen Sie uns bitte diesbezüglich zur Verfahrensweise an.Im Finanzierungsfall sind die Fachberater von Roth Finanz jederzeit für Sie da.Bitte berücksichtigen Sie etwaige Erwerbsnebenkosten, Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuern.Für unsere Bestandskunden sind wir stets auf der Suche nach Immobilien! Wir vermitteln Grundstücke und Wohnimmobilien jeglicher Art. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 1.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 5.82, Distanz zum Flughafen: 11.96, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.10, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz vom Zentrum: 0.90, Distanz zur Hauptschule: 45.00
