Kaufpreis 1.275.000 €
86986 Schwabbruck
Zimmer 7
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 1.275.000 €
Zimmer: 7
Größe: 221 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Ausstattung: + Photovoltaikanlage im Kaufpreis mit enthalten (zum Eigenverbrauch und Einspeisung), Power-to-Heat-Schaltung, Leistung der Anlage 9,85 kWp, 30.10.2012 Inbetriebnahme, monatliche Einspeisevergütung beträgt ca. 131,-- € (inkl. MWST), + hochwertiger Geräteschuppen mit Betonfundament+ Doppelgarage inkl. Speicherraum (Zwischendecke aus Stahlbeton), elektrischem Sektionaltor und Starkstromanschluss, Carport zwischen Wohnhaus und Garage, 2 Wallboxen (je 22 kW), zusätzlich zwei AußenstellplätzeIm Kaufpreis ist folgendes inklusive:Regale in der Speis, Einbauschränke im Garderobenbereich, Badmöbel, Glatz-Sonnenschirm, Mähroboter Husqvarna, Design-Außendusche, Akzent-Beleuchtung, Sichtschutzelemente, Hochbeet und vieles Weitere!Übernahme nach Vereinbarung Objekt: Das 2012 errichtete Wohnhaus in Massivbauweise zeichnet sich neben der positiven Energiebilanz durch seine ruhige Wohnlage direkt am Ortsrand von Schwabbruck aus.Es bietet Ihnen gehobene Ausstattung auf ca. 222 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 930 m² großen Grundstück. Die Gartenanlage wurde von einem Landschaftsarchitekten geplant.+ Highlights: zwei Terrassen, idyllischer Freisitz im Kiesbett unter Dachplatanen, Edelstahlwasserbecken mit Steg, Zugang zum Bachlauf, Pelletkaminofen (6 KW, Baujahr 2012)+ Technische AusstattungDezentrale Lüftungsanlage, Netzwerk (KAT7) in allen Räumen, Stromabschaltung im Schlafzimmer und in beiden Kinderzimmern, stromführende Kabel des Erdgeschosses im Fußboden verlegt, Glasfaser bis 1000 Mbit, Hausautomation mit App (Alarmanlage, Lampen, Raffstores, weitere Geräte), Außenwände 50 cm, Dachdämmung 24 cm Rockwool und 5 cm Pavatex, Keller 16 cm Polystyrol+ Wohlfühlklima im gesamten Haus (Reinkalk, Wandfarbe "Keim Biosil")+ AufteilungKellergeschoss: Heizungs-/ Waschraum, Vorratsraum, Werkstattraum, Hobbyraum mit LichtgrabenErdgeschoss: Diele, Duschbad mit Toilette, Koch-/ Ess-/ Wohnbereich mit Zugang auf die Terrassen, Hauswirtschaftsraum bzw. BüroDachgeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer mit Galerien, Schlafzimmer, Fernsehraum und Badezimmer+ Bodenbeläge: hochwertige Fliesen+ Badezimmer:Erdgeschoss: Duschbad mit Waschbecken und ToiletteDachgeschoss: bodentiefes Fenster, Wanne, Dusche, Toilette, zwei Waschbecken, Glasheizkörper von Redwell (Strom)+ zeitlose Einbauküche (Baujahr 2012): Kühlschrank, E-Herd, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Dampfgarer+ Holz-Aluminium Fenster (Baujahr 2012, Uw-Wert 0,75) inkl. Raffstore mit Zentralsteuerung und Windwächter, schwarze Granit-Fensterbänke, Innentüren in Weißlack (Höhe 2,20 m), Haustüre Massivholz mit Fingerscan+ Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe (Baujahr 2012), eng verlegte Fußbodenheizung in allen Stockwerken (kurze Heizkreise) Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 1,785 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
