Kaufpreis 329.000 €
50933 Köln
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Braunsfeld ist eine der begehrtesten Lagen im Kölner Stadtgebiet. Der südlich angrenzende Stadtwald mit seinen Naherholungsmöglichkeiten ist einer der Gründe für die Beliebtheit des Viertels. Außerdem bietet Braunsfeld einige Sportvereine und Freizeiteinrichtungen. Braunsfeld befindet sich im Stadtbezirk Lindenthal, westlich des Kölner Stadtzentrums. Dieser Stadtteil ist hauptsächlich ein Wohngebiet und zeichnet sich durch eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten aus. Hier findet man sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und Apartmentkomplexe und ist für seine grünen Straßen und Parks bekannt. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Das nahegelegene Universitätsklinikum Köln ist auch gut erreichbar.Braunsfeld ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es gibt Straßenbahn- und Busverbindungen, die den Stadtteil mit dem Kölner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verknüpfen. Die Nähe zur Autobahn A1 bietet auch eine gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. Objekt: Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Braunsfeld erstreckt sich über ca. 59m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines neuwertigen Wohnhauses aus dem Jahr 2006. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre Helligkeit und ihren sehr gepflegten Zustand. Das innenliegende Badezimmer ist, dem Baujahr entsprechend, modern gestaltet. Zudem hat die Wohnung eine, im Kaufpreis inkludierte Küche, die zum gemütlichen Kochen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia mit Südausrichtung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Sonne in vollen Zügen auskosten. Ein Fahrrad- und Waschkeller stehen der Gemeinschaft zur Verfügung. Ein Stellplatz gehört nicht zu diesem Angebot, er wird Ihnen aber dank der urbanen Lage nicht fehlen. Die Bahn ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem zu Fuß decken können. Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung vereint Komfort, Modernität und eine erstklassige Lage. Erleben Sie Wohnen in einer der begehrtesten Stadtteile Kölns - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Stichworte: vermietbare Fläche: 59,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 68, Gemarkung: Müngersdorf, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
