Kaufpreis 498.000 €
23683 Scharbeutz
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Scharbeutz ist eine beliebte Küstenstadt an der Ostsee in Schleswig-Holstein. Die Region bietet kilometerlange Sandstrände, Wassersportmöglichkeiten und eine malerische Landschaft. Die Stadt selbst bietet eine Strandpromenade mit Restaurants und Bars. Naturliebhaber können die umliegende Landschaft mit Wander- und Radwegen erkunden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ausflüge in nahe gelegene Städte wie Lübeck und Hamburg. Insgesamt bietet Scharbeutz eine ideale Mischung aus Entspannung, Natur und Aktivitäten für einen abwechslungsreichen Urlaub Ausstattung: Ausstattung und Informationen. Lage: Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Scharbeutz. Entfernung zum Ostseestrand und der Promenade: Nur 600 Meter. Sanierung: Umfassende Renovierung mit hochwertigen Materialien. Anzahl der Wohneinheiten im Haus: 6. Badezimmer: Hochwertig saniertes Badezimmer (2022) mit großen Fliesen, Walk-In Dusche und hochwertigen Armaturen. Küche: Neue offene Einbauküche (2022) mit Markengeräten und Weinkühlschrank. Wohnzimmer: Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Süd-West Ausrichtung) und elektrischer Markise. Möblierung: Die Wohnung wird möbliert verkauft. Bodenbelag: Robustes Markenlaminat in Eichenoptik (neu 2022). Türen: Neue Türen und Türzargen (2022). Heizung: Zentralheizung Gas, erneuert 2021. Baujahr des Gebäudes: 1973. Kellerraum vorhanden. Ein Stellplatz kann gegen einen Ablösebetrag von 7.500,00€ übernommen werden Objekt: Diese exklusive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Scharbeutz, nur 600 Meter vom Ostseestrand und der bezaubernden Promenade entfernt, bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Komfort und erstklassiger Lage.Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design mit hochwertigen Materialien. Die insgesamt 6 Wohneinheiten im Haus versprechen eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.Das helle Badezimmer, das 2022 renoviert wurde, beeindruckt mit großformatigen Fliesen, einer geräumigen Walk-In Dusche und edlen Armaturen. Ein Ort der Entspannung und Erfrischung.Die offene Einbauküche, ebenfalls aus dem Jahr 2022, ist mit Markengeräten und einem praktischen Weinkühlschrank ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Süd-West Ausrichtung und einer elektrischen Markise, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre inmitten einer grünen Umgebung.Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, was einen schnellen und unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Vermietung ermöglicht.Ein robuster Markenlaminatboden in Eichenoptik wurde 2022 verlegt und verleiht den Räumen ein modernes und ansprechendes Ambiente.Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen neue Türen und Türzargen aus dem Jahr 2022 sowie eine Gas-Zentralheizung, die 2021 erneuert wurde.Ein KFZ-Stellplatz ist vorhanden und kann gegen einen Ablösebetrag von 7.500,00€ übernommen werden, was zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet.Diese hochwertige Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage nahe dem Ostseestrand und der Promenade von Scharbeutz. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie sind, die sowohl als Feriendomizil als auch als dauerhafter Wohnsitz geeignet ist Sonstiges: Haftungsausschluss: Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen und Unterlagen, die der Eigentümer uns erteilt bzw. zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
