Kaufpreis 1.550.000 €
12051 Berlin
Zimmer 23
Größe 637 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 1.550.000 €
Zimmer: 23
Größe: 637 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten des quirligen Neuköllns. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und Szeenefeeling.In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Verschiedene Sportparks, Grünanlagen und die Nähe zur Spree und dem Maybachufer bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine entspannte Freizeitgestaltung.Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtteile Berlins und des Umlands. Die Silbersteinstraße selbst liegt in einem Milieuschutzgebiet und verfügt über eine vielfältige Bewohnerstruktur. Die Umgebung ist geprägt von einem Mix aus historischen Gebäuden und moderner Architektur.Insgesamt bietet die Lage des Hauses alle Voraussetzungen für einen urbanem Lebensstil inmitten der Großstadt. Objekt: Wir bieten Ihnen exklusiv ein attraktives Mehrfamilienhaus, bestehend aus 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten in Neukölln an.Das Gebäude wurde Ende der 1890er Jahre in Massivbauweise errichtet, laufend Instand gehalten und präsentiert sich heute in einem normalen altersgemäßen Zustand.Das Haus ist voll unterkellert. Ausbaupotential besteht im Dachgeschoss. Der Dachboden ist ein Rohling und bietet sich an, weitere Wohnfläche zu generieren.In den 1990er Jahren wurde die Fassade umgestaltet du die vorhandenen Balkone entfernt und durch bodentiefe Türen mit französischen Balkonen ersetzt. Nach einem Eigentümerwechsel Anfang der 2000er Jahre wurden nach und nach die Wannenbäder saniert. Einbauküchen wurden eingebaut. Alle Wohneinheiten verfügen über Gas-Etagenheizungen..Die Fenster wurden durch neue Kunststofffenster ersetzt. Im Innenhof gibt es eine Rasenfläche, die der Mieterschaft zur Verfügung steht. Weiterhin gibt es einen Fahrradstellplatz und Platz für die Mülltonnen. Die Immobilie liegt im Milieuschutzgebiet und ist voll vermietet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns anzusprechen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Gern stellen wir Ihnen die Immobilie individuell vor.Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Detailunterlagen stellen wir gern bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 180,00 m², 5 Etagen Provision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit notarieller Beurkundung fällig. inkl. MwSt.
