Kaufpreis 199.000 €
63796 Kahl a. Main
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine helle 3-ZKB--Eigentumswohnung mit gesamt ca. 92 m² Wohnfläche, einem Stellplatz und einer Garage, in einem gepflegten, modernisierten Mehrfamilienhaus. Ein Teil der Wohnung wurde mit einer Zwischenwand abgetrennt und separat genutzt. * Zentrale Warmwasserbereitung mit Unterstützung durch Solarthermie* Mauerwerk mit WärmedämmungsverbundsystemKleinere Schönheitsreparaturen sind notwendig. Lagebeschreibung: Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, KITA, KIGA, Bahnanschluss und 2 x BAB Anschlüsse in Alzenau. Ca. 25-30 min zur Main-Metropole Frankfurt und zum Flughafen. Ca. 15 Minuten bis Aschaffenburg.Ruhige und doch Zentrale Lage in einer tollen Umgebung. Sie sind in der Main-Metropole und trotzdem mitten in der Natur.Fußballplätze, eine Leichtathletikanlage mit 400 m Laufbahnen, zwei Tennishallen mit Tennisplätzen, eine Reitanlage und zwei Halfpipes stehen zur Verfügung, die im Rahmen des Vereinssportes, aber auch von Freizeitsportlern benutzt werden können. Der Naturpark Spessart oder Spechtshardt, dem die Spechte ihren Namen gaben, bietet Erholungssuchenden und Sportlern ein umfassendes Wander- und Radwegenetz. Naturgenuss in einer einmaligen Natur- und Kulturlandschaft und vielfältige Erlebnis- und Freizeitangebote. Ausstattung: * kleine Wohneinheit* Sichtbalkendecken* Fliesen im Badezimmer * Badezimmer mit Dusche und Badewanne* Garage* Laminat* 1 Außenstellplatz * 2-fach verglaste Kunststofffenster* Abstellraum im Keller* Anschluss für Waschmaschine im Badezimmer* Neue Gasheizung* Zentrale Warmwasserbereitung mit Unterstützung durch Solarthermie* Mauerwerk mit Wärmedämmungsverbundsystem Sonstiges: HINWEIS!Eigentümerangaben Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten. -----------Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
