Kaufpreis 375.000 €
01689 Weinböhla
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt im staatlich anerkannten Erholungsort Weinböhla, gelegen zwischen der Landeshauptstadt Dresden und dem sächsischen Meißen. Den Flughafen Dresden erreichen Sie mit dem Auto in nur 15 Fahrminuten. Sämtliche Infrastruktur befindet sich in der Nähe. Ausstattung: - Keller mit separatem Zugang- Vissmann Gasheizung- Südterrasse und - balkon in Richtung des Waldes- PKW- Außenstellplätze- Holzfenster mit 2-fach Verglasung- Kunststoffrollläden- Korkfußboden- Fliesen- Vinyl Objekt: Am Ende einer kleinen Sackgasse, herrlich grün am Waldrand gelegen, befindet sich dieses gemütliche, voll unterkellerte Einfamilienhaus. Das 1997 vom Hersteller Renolith errichtete Haus hat eine Betonbodenplatte und einen massiven Ziegelkeller. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bestehen aus Fertigteilelementen. Über die nordöstlich gelegene Außentreppe gelangt man zum Haupteingang im Erdgeschoss. Den Schlüssel umgedreht erreichen Sie den Flur, von welchem aus man alle Räume erreicht: rechts ein Duschbad mit Gäste-WC, links die offene Wohnküche mit Zugang zur Südterrasse und Blick auf den angrenzenden Wald. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer. Über eine massive Buchenholztreppe gelangt man in das erst 2016 ausgebaute Dachgeschoss mit Masterbad, bodentiefer Dusche und Badewanne. Von hier aus genießt man einen Blick bis nach Meißen! Neben einem Kinderzimmer befinden sich hier eine Ankleide sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Keller ist sowohl über eine Innentreppe, ebenfalls aus Massivholz, als auch über einen separaten Zugang über das Grundstück zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, Einkäufe direkt vom Autoabstellplatz in den Keller zu bringen. Im Kellergeschoss wurde im Flur sowie in zwei Räumen ein Vinylboden verlegt, wodurch diese Räume auch gut als Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Das Objekt wird mit einer Vissmann-Gasheizung aus dem Jahr 1997 beheizt und ist voll erschlossen. Es sind doppelt verglaste Holzfenster mit Kunststoffrollläden verbaut. Das Badezimmer im Erdgeschoss, der Bodenbelag im Wohnzimmer sowie die Tapeten bedürfen teilweise einer Renovierung, ebenso sollte die Dämmung im Dachgeschoss überprüft werden. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen und ruhigen Waldrandlage mit hervorragender Infrastruktur! Sonstiges: Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Kindergarten: 1.2, Distanz zur Grundschule: 1.7, Distanz zum Bus: 0.35 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
