Kaufpreis 399.000 €
52457 Aldenhoven
Zimmer 8
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 8
Größe: 260 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Aldenhoven ist eine Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Aachen und gehört zur Städteregion Aachen. Lage:Aldenhoven liegt in der flachen Landschaft der Jülicher Börde, die geprägt ist von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 38 Quadratkilometern.Umgebung:Die Umgebung von Aldenhoven ist ländlich geprägt und bietet viele Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten. In der Nähe befinden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen. Auch der Braunkohletagebau ist in der Region präsent, was die Landschaft teilweise beeinflusst.Sehenswürdigkeiten:Zu den Sehenswürdigkeiten in Aldenhoven gehört unter anderem die Pfarrkirche St. Martinus, die im neugotischen Stil erbaut wurde. Auch das Schloss Broich, ein Wasserschloss aus dem 14. Jahrhundert, ist einen Besuch wert. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung von Aldenhoven verschiedene historische Bauwerke und Denkmäler zu entdecken.Verkehrsanbindung:Aldenhoven ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A44 verläuft in unmittelbarer Nähe der Gemeinde und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Aachen und Köln. Zudem gibt es in Aldenhoven einen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge in Richtung Aachen und Düren verkehren.Insgesamt bietet Aldenhoven eine ruhige und idyllische Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 5,32 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.240,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024 Provision: Provisionsfrei
